買房是很多人的目標，但買房這件事要花費家庭大量資金，所以選擇很重要。那么你知道為什么不建議你全款買房嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

為什么不建議你全款買房

1、資金壓力大：全款買房需要一次性支付所有的購房款，這需要購房者一次性支出幾十萬甚至至上百萬的資金，對于經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。

2、未來變數大：除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，否則遇上爛尾樓、開發商跑路等情況，全款買房的損失是非常嚴重的。

3、貸款買房可以抗通脹：很多在20年前貸款買房的人，現在每個月只需還款幾百塊，這是因為通貨膨脹的造成原因，貨幣會有所貶值，而隨著經濟的發展，個人的收入也會提高，所以貸款買房可以起到抗通脹的作用。

全款買房的優缺點

全款買房的優點：

1、總費用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、轉讓容易出手

全款買下來的房子更容易出手，因為不會受到貸款的束縛，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即使不想出售，在發生經濟困難的時候，還可以向銀行進行房屋抵押，獲取資金緩解局面。

3、后期沒有壓力

付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

全款買房的缺點：

1、存在較大風險

對于購買期房的人來說，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。在這個時候，貸款顯然比全款購房要更安全。

2、擁有很大變數

買家一旦選擇一次性付就會被要求在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。可是，很多樓盤在交易過程中會存在五證不全的問題，即使銷售人員會承諾在一定時間段內補齊手續，但對購房者來說，這期間就充滿了未知的變數，其中最大的問題就是“備案難”。

3、前期壓力較大

一次性全款購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

買房要交哪些稅和費用

1、購房款：首付款或全款。

2、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅和首付款一起繳，開發商代收。繳納完，開發商會出具正式的購房發票。

3、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

4、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

5、大修基金：購房款的2%-3%　是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

6、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

7、交易手續費：住宅手續費是建筑面積×3元/㎡;非住宅手續費是建筑面積×11元/㎡。