團購買房有什么好處
現如今,團購買房是一種比較常見的現象,是指開發商組織或者是購房者自發組團的一種購房行為。那么你知道團購買房有什么好處嗎?下面小編就來解答一下大家的疑問。

團購買房有什么好處
1、團購買房較大的優點就是價格優惠。團購買房較大限度地集中了購房者的力量,增加了和開發商談判的籌碼,爭取更多的議價空間。一般而言,選擇團購買房的購房者在經濟實力和文化水平上比較接近,更加容易溝通。有些開發商還會在項目策劃階段就找一些單位、高企聯系團購事宜。
2、團購買房可以一定程度上降低購房風險。團購將眾多購房者集合在一起,也可以有力地爭取保護自己的合法權益,為自己爭取更多的利益。單個購房者面對開發商時是弱勢群體,一群購房者結合在一起時就不是弱勢群體,面對開發商就有了更多的話語權。再加上團購買房,大家可以眾籌聘請一位專業律師負責買房事宜,可以有效避免個人買房時不夠專業而遭受損失的情況出現。
3、團購買房還能合理避稅。舉個例子,在樓盤裝修的時候,開發商出售精裝修房,裝修的價格也需要繳納營業稅、所得稅還有土地稅等,如果是團購的話,就能由開發商牽頭組織,分別和裝修公司簽訂裝修合同,就能夠做到節稅理財、合理避稅。
團購買房主要采取的方式有哪些
1、通過自行組團購房,一般做好選盤與踩盤的準備,召集團員參加,團長需與開發商溝通和協商。對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求高。
2、上專業團購網站,針對某些樓盤舉行團購。
3、單位團購:開發商與企業的定向推廣,針對與開發商有合作的企業,開發商合作單位,開發商內部員工等,進行售房,變相降價。
4、開發商活動:淡市上升或回籠資金,會有大幅優惠,持續推廣,促成短期內大銷。
5、中介團購:由中介提供服務,有專業律師指點,中介提供組織服務,集看房、評房、團購為一體,提高團購的成功率。
團購買房靠譜嗎
團購買房是如今比較常見的買房方式,一般來說團購買房的方式有兩種,一種是置業者自發組團,另一種是單位組織職工組織。參加團購買房有好處也有壞處,具體而言購房者還是應該根據自身的情況來選擇。
但是團購去購買房子時,大家一定要記得查看開發商的五證二書,如果說開發商提供不了五證二書,那么說明查看的房源可能會存在一定的風險,所以大家就不要考慮團購購買房子,在團購去購買房子之前,大家可以在網站上對樓盤的信息具體了解一下。
團購買房的合理流程是怎樣的
1、團長發出開團倡議,大家積極響應;
2、團長做好選盤與踩盤前的工作,召集團員參加;
3、團長對樓盤信息反饋整理與咨詢接待,與開發商保持良好的溝通與協商;
4、征集團員對所團樓盤的詳細反饋,比如:樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號,基礎預期價格等,還有團員的個人聯系信息等;
5、團長有明確購買人數的多少,機智地與開發商談判,以在當前取得優惠;
6、團長帶領團員前往樓盤認購,根據購買人數的多少,享受階梯式團購優惠;
