跳單在二手房中很常見。一般買房跳單比較麻煩，有的可能要承擔(dān)一定的法律責(zé)任。那么你知道買房跳單要承擔(dān)哪些后果嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

買房跳單要承擔(dān)哪些后果

1、買房跳單的買房人信譽受損，可能會進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)中介公司的黑名單。

2、如果買房之前，買房人和中介簽訂過中介合同，買房跳單需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買房人違反《民法典》第九百六十五條規(guī)定，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。

中介如何防止客戶跳單

1、避免客戶間私下成交。

在與客戶交談時，建議告知客戶通過中介的專業(yè)人士，不僅可以大大減少辦理買賣房手續(xù)的時間和費用，同時還可以保障合同簽訂的平等性。

2、避免客戶被其他中介拉走成交。

在與客戶交談時，建立好彼此的信任，并告知客戶公司在同行中的地位，展現(xiàn)個人的專業(yè)職場素質(zhì)。

3、避免客戶主動找到其他中介成交。

在客戶看房時，建議告知客戶可以向公司領(lǐng)導(dǎo)申請中介費或贈送小禮品等優(yōu)惠，提高自己的服務(wù)質(zhì)量。

4、讓客戶意識到跳單。

在客戶看房時，建議全面了解客戶的不同需求，并不定期進(jìn)行溝通跟蹤。

常見違規(guī)跳單的情況

出于個人利益考慮來，做出違反中介行業(yè)規(guī)范的行為，一般常見的有如下幾種情況：

1、中介跳中介的單：即二家中介公司合作，一方中介避開另一方中介直接和房源提供者或承租方或購買方源達(dá)成交易收取中介費的行為;這是違反中介行業(yè)規(guī)則的行為，造成很多糾紛多源于此，并給對方造成經(jīng)濟損失。

2、個人百跳中介的單：出租方、承租方、購買方、出售方跳過中介方直接達(dá)成交易，并不支付中介費度用的屬這種情況，這種行為侵害了中方的權(quán)益及利益，是一種很不道德的行為，中介方可以根據(jù)情況通過法律途徑獲得賠償。

3、中介內(nèi)部工作人員跳公司的單問：這屬于公司內(nèi)部問題，因員工在個人利益的驅(qū)使下，做出違法違規(guī)的行為，造成公司或老板損失的，由公司或老板采取行政或答法律手段獲取賠償及懲罰。