買房給人成就感和歸屬感。中國人看重家，“家”是安身立命之所。尤其是對于年輕人和在異鄉漂泊的人來說，買房就是為了定居，不僅讓他們有成就感，更讓他們有歸屬感。那么新手買房應注意哪些事項呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

新手買房應注意哪些事項

1、首先要查看五證，五證指的是：國有土地使用證、商品房預售許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程規劃許可證和建筑用地規劃許可證。

2、買房選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。

3、選戶型：戶型的朝向是非常重要的。如果條件允許的話，建議選擇：正南、東南、東，接下來的順序依次為西南、北、西。

4、選樓層：小區大部分為高層建筑，建議選擇中間層房屋，空氣質量比底層更好，出行較高層更加方便。

5、評估購房能力：很多家庭由于經濟有限，會采取貸款的方式買房。需要每個月交一定數額的月供，為了避免出現斷供的情況，建議月供數額控制在總收入的50%以內。

6、看優惠：莫心急，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不可以盲目追風。根據自身所能承受的范圍，再作出合理的規劃。

7、看規劃：房屋的地理位置非常重要，畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，因此要切記緊跟城市發展的方向。還要看小區環境，景觀、綠化、配套等等，這些都能體現樓盤質量。

8、看價格：價格挑選較個人承受范圍、社區環境和戶型結構等來衡量樓盤價格。

新手買房的三個選房技巧

1、根據自己的居住需要選擇房型。置業者基本上都是剛需族，根據實際需要買房是比較理性的選擇。一般小兩口買個兩居室就好，一個房間用來兩口住，一個房間可以給父母住，往后有小孩也方便給父母幫照看，另一方面買兩居室可以節省資金，第二種是如果不打算把房子轉手，可以直接一步到位買三房，把小房間留給孩子。如果是單身族的話，買個一居室，既可以滿足自身居住需求，又能作為一個小投資。

2、房源總價的預算一定要合理。受片區的地段和房齡影響，二手房在各個片區的總價也會不同，但通常每種房型都有標準價，多了解一下參考價格，這樣也可以做一個對比參考。具體價格由房子的地段、物業和電梯房、樓梯房來定，這些方面好壞對價位有一個上下的浮動，對于購房者而言，在買房之前，一定要對自己能夠承受的經濟實力進行一個適度評估，按照客觀的標準去制定購房預算，這樣就可以合理控制購房開支。

3、多了解房屋信息，爭取花少量的錢買到好房。一般來說配套越少，房價就越低，所以買第一套房最好考慮的周邊配套不要太豐富，能滿足基本生活需求就行。對于后期想要改善生活，周邊有更多娛樂設置，則可以考慮把房子轉手，再買個大戶型。

買房選東戶好還是選西戶好

東戶西戶各有各的好，可以根據自己的需求來選擇，具體如下：

1、從采光效果來看

在這點上，東戶的房子就要好很多，采光性也很好，因為現在一般的房子都是坐北朝南，西戶容易受到遮擋，沒有東戶采光好。如果你家對于采光的要求是首要的考慮因素，建議大家還是買東戶型。

2、從在下雨天氣房子漏水來看

從這點上，其實西戶型是好于東戶型的。比如在南方地區，由于雨季和風向的影響，東戶的房子，下雨天比西戶的房子，更容易進水，東邊套的房子相對來說比較潮濕。北方地區雨水相對較少，受到的影響小。

3、從受氣候的影響來看

房子的戶型也會受到氣候的影響，就比如說冬暖夏涼的房子，大家都知道夏天太陽當西曬，那么西戶夏天是很熱的，東戶就要涼快很多的，西戶在夏天就是個蒸籠，這樣在受氣候方便的因素上看還是東戶更有優勢一些!