購買二手房的時候，買賣雙方都要了解相應的流程，這樣辦理手續才會高效。那么你知道二手房全款買房的流程有哪些嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

二手房全款買房的流程有哪些

1、簽合同：買賣雙方簽署合同存量房買賣合同、定金協議，并收取定金。

2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。

3、資金監管：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。

4、繳稅過戶：繳稅，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。

5、領房屋產權證書：買主憑身份證本人領取，在買方拿到新的產權證書后，全款交易賣房流程完成。

全款購買二手房要注意什么

1、看房的時候，一定要先確定清楚自己的買房預算，并且要確定清楚自己想要哪種戶型，若買房目的是用于投資的話，則應該選擇購買地段好一些的二手房，若買房目的是為了結婚或者是居住的話，則應該購買距離自己工作近一些的二手房，從而避免上班路上花費過多時間。

2、若想要請中介公司幫忙介紹二手房的話，則應該選擇正規的、口碑好的、大型的中介公司進行合作，并且應該和對方簽訂正規的合同，從而避免后期出現糾紛，危害到自己的合法權益，或者是上當受騙。此外，沒有確定買房需求的時候，千萬不可以隨意繳納定金，而定金一旦繳納是不可以退的。

3、要全面觀察。很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是不可取的。比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或房子戶型，看中小區的良好景觀，卻忘記了超高物業費給自己帶來的壓力等，作為購房者應該時刻保持冷靜，不能只根據片面的喜好去買房。

二手房如何辦理過戶

(一)辦理過戶手續的基本程序。

購買二手房辦理過戶手續，整個辦理程序一共包括四個環節，即簽約、交稅、登記、取證。

所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定：

所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;

所謂“取證”，指的是買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這是最后一個環節。

(二)辦理過戶手續的材料。

按照房屋登記部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。對于出賣方即售房方來說，應該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件;而對于買受方即購房者來說，應該提供的材料是身份證原件和復印件。