買(mǎi)房貸款是一件很平常的事情。貸款的時(shí)候可以選擇銀行貸款。那么你知道買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行比較好嗎？這次小編給大家整理了買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行比較好，供大家閱讀參考。

買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行比較好

1、工商銀行

根據(jù)大部分用戶的反饋來(lái)看，工商銀行的房貸利率折扣優(yōu)惠是比較大的。雖然說(shuō)各個(gè)銀行的房貸基準(zhǔn)利率是差不多的，但是首套房的申貸者是可以享受到一定的貸款利率優(yōu)惠的。工商銀行在眾多銀行中，給出的貸款利率優(yōu)惠較大。

2、招商銀行

在所有申貸銀行中，招商的申貸流程走的是比較快的。其他銀行收到了借款人的申貸資料后，審批+評(píng)估+面簽+放款，可能需要一個(gè)月左右的時(shí)間。而招商銀行如果沒(méi)有額度縮緊、制度修改等特殊情況的話，一般半個(gè)月就能走完整個(gè)流程。

3、建設(shè)銀行

建行作為國(guó)有四大銀行之一，申貸門(mén)檻會(huì)比其他銀行高一些，但是建行的申貸利率一直都是比較低的。其他銀行的房貸利率如果超出了6%，建行可能剛好跟6%持平。如果借款人符合建行的申貸標(biāo)準(zhǔn)，可以考慮建設(shè)銀行的房貸。

買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)

1、了解清楚房貸要求

申請(qǐng)房貸前，一定要了解清楚房貸要求，因?yàn)椴煌y行的要求有所差異，尤其是對(duì)借款人收入情況的認(rèn)定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對(duì)其進(jìn)行了解。

2、選對(duì)貸款行

由于不同銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，有些銀行會(huì)上浮，所以如果借款人想節(jié)省貸款成本，最好多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。

提醒：一些銀行房貸利率雖然可以打折，但是有一定的限制要求，對(duì)此借款人一定要了解清楚，若是自己能做準(zhǔn)備，最好提前做好準(zhǔn)備。

3、定好貸款額度、期限

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，借款人切勿盲目追求高額度、長(zhǎng)期限貸款，因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

4、選好還款方式

目前房貸還款方式主要有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便于借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢(shì)，總利息支出少于等額本息。

買(mǎi)房時(shí)利率高現(xiàn)在利率降了怎么辦

1、浮動(dòng)利率的購(gòu)房者不要擔(dān)心。面對(duì)房貸利率的持續(xù)下調(diào)，之前的購(gòu)房者不要難過(guò)，先看一下當(dāng)初與銀行簽訂的房貸合同，如果房貸合同上約定的是固定利率，那就沒(méi)有辦法了，只能按照原來(lái)約定的固定利率去執(zhí)行。而如果是浮動(dòng)利率的，那就不要擔(dān)心了，等到明年初，銀行的房貸利率會(huì)下調(diào)的。

2、可以采取提前還貸的方法。之前很多購(gòu)房者，并不喜歡全款買(mǎi)房，而是更傾向于貸款買(mǎi)房，然后再把剩下的資金去投資理財(cái)，獲得的投資收益再來(lái)償還房貸。而形勢(shì)不同了，房貸利率下跌了，投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)這么大。那就將貸款全部還清或者換一部分，減少損失。

3、將之前的房貸利率從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。之前購(gòu)房者獲得的是較高的商業(yè)貸款利率，現(xiàn)在看到房貸利率不斷下降了，就可以向銀行提出由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，這樣公積金貸款的利率就更低了。不過(guò)，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款要經(jīng)過(guò)銀行審核，獲得批準(zhǔn)之后，就可以實(shí)行了。

4、將房子出售，再重新購(gòu)入。之前的購(gòu)房者，如果覺(jué)得房貸利率過(guò)高了，可以把原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房子給出售，然后再重新購(gòu)買(mǎi)新的房子，這樣就可以享受到現(xiàn)在的房貸利率了。不過(guò)，這么做也有兩個(gè)問(wèn)題：一方面，把原來(lái)貸款的房子給出售了，再去貸款買(mǎi)套新房子，這樣就很可能享受不到首套房貸利率優(yōu)惠了，而且還要付出時(shí)間成本。