隨著征信系統的調整，現在買房，銀行對貸款人的征信進行審核，是以家庭為單位的。那么買房貸款夫妻有一方征信不好有影響嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

買房貸款夫妻有一方征信不好有影響嗎

買房貸款夫妻有一方征信不好有影響。銀行對申請人貸款時做的審核時是以家庭為單位的，所以已婚人士在申請貸款的時候，需要把本人和配偶的征信報告一起提供上去，只要任何一方具有不良信用記錄，都會影響另—方貸款的申請。因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。

夫妻一方征信不好如何補救

1、養征信

按照我國目前的《征信業管理條例》第十六條規定：征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應當予以刪除。所以你的不良記錄只要已結清，五年后自動被覆蓋。現實中，一般不需要等待五年，正常銀行只看最近兩年/三年的記錄，所以只要你最近兩三年的記錄良好，那么貸款一般問題不大。

2、換家銀行再嘗試

我國的商業銀行機構數量已經突破了4000家，不同的商業銀行規模不一樣，經營的風險把控也不一樣。對于大銀行而言，由于網點密集，業務量較多，所以風險把控準入較嚴格。但中小銀行不一樣，受制于規模因素，為了拓展業務，部分中小銀行在風險把控上會有所弱化，所以在大銀行貸不了款的時候，改為中小銀行還是有希望的。不過如果是還款能力(如流水不夠)等方面的因素，概率會大一些，征信因素，概率相對較小。

買完房子后還要交納的費用

1、物業管理費：按規定，業主收房之后就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月、季交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件;

2、水、電周轉金：根據現行相關規定，實行一戶一表的，物業公司無權收取水、電周轉金;

3、煤氣開通費：從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提;

4、有線電視、寬頻網開戶費：該項費用不屬于物業收費的范圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該項費用，業主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續并繳納費用;

5、產權代辦費：如無合同依據或業主自愿，開發商均無權強制代辦產權。有合同依據或征得業主同意的情況下，開發商代辦產權的可以收取合理的代辦費;

6、面積測繪費：面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。