團購買房是一種集資方式，通過多名購房人聯合購買房屋以獲得更優惠的價格，但也存在著較多的風險。那么你知道團購買房注意哪些問題嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

團購買房注意哪些問題

1、明確自己的需求：只有明確自己的需求，才能和相同需求的人組成團購的可能。如果并沒有明確的選擇和目的，就無法決定參加哪個具體的團購項目和組織。

2、要看團購發起者的背景：如果團購的發起者是跟開發商有著密切的利益關系的單位和個人，那么就要小心了，可能真是開發商設立的營銷手段，因為這樣開發商可以通過了解團購內部的信息掌握談判先機，而此時在團購中就會處于不利地位。

3、要認真研究團購合同：團購合同是統一團購行為標準，集合團購合同最重要的文件。它作為團購者訂立的法律契約，實際上是有一定約束力的，尤其是涉及經濟問題或者簽約問題的時候，必須認真看清楚條款，認真遵守。

4、注意要事先對樓盤摸底了解

參加團購不應該是盲目的行為，在這之前購房者們應該先花費一點時間摸底，比如了解開發商以及樓盤項目的信息、或者咨詢已購買的朋友，對于房子情況可以打電話到售樓部問清楚，看看目前是什么優惠條件，先將各種信息了然于胸。另外購房者也可以以普通消費者身份到其他相似的樓盤去咨詢了解一下價格，幫助組織著者和談判者了解更多的信息。

5、注意交房時間

購買新房都應該要明確好交房時間，這其中團購房不例外，對于團購房，各位購房者在購買之前要了解清楚交房時間，現在出現延期交房的情況也比較多，這一點上購房者們一定要小心謹慎，關于交房時間，建議大家在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

6、注意開發商會加價

很多人購買團購房是因為可以節約一點購房成本的，不過大家要提高警惕，因為有好些參加團購房的人們都有遇到過開發商讓再一次的加房款的情況，這是不合理的行為，很多購房者自然是不愿意的，但是如果購房者不加房款的話，開發商會以各種理由來阻擾大家購房且不退放款，這是非常危險的，所以購房者應該在簽訂房屋購買協議的時候，對房子的價格明確的規定，這樣就可以保證好自己的利益。

團購買房的優勢

1、在價格上有優勢。

通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到優惠。

2、在與開發商的溝通上有優勢。

個體在開發商前屬弱勢群體，話語權小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。

3、在維權上的優勢，有問題大家一起扛。

團購買房能減少被騙風險，集體訴訟能更好地維權。

團購買房的缺點

1、不利于消費者樹立理性消費觀。

買房團購只是噱頭，開發商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優質房源。

開發商給團購選的不是優質房源，團購群體很難發現。