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2024最新房貸利率

2024最新房貸利率最新為一年期3.45%，五年期以上3.95%。

2月LPR報價利率非對稱調整。今日人民銀行發布的最新一期貸款市場報價利率(LPR)顯示，1年期貸款市場報價利率(LPR)報3.45%，與上月持平;5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%，下調25個基點。

100萬房貸省超5萬利息多數地區首套房貸利率進入“3時代”

2月20日，人民銀行(下稱“央行”)授權全國銀行間同業拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率(LPR)。其中，1年期LPR為3.45%，上月為3.45%;5年期以上LPR為3.95%，上月為4.2%。5年期以上LPR較上月下降25個基點。

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，是貸款利率定價的主要參考基準。因此，LPR下降將有效發揮方向性和指導性作用，進一步降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本，進而刺激實體需求。

其中，5年期以上LPR下調將有利于降低購房者的置業成本。此次調降后，除北京外，全國多數城市的首套房貸利率均進入“3時代”。根據記者測算，以100萬元、期限30年的按揭貸款為例，如果是選擇每月等額還款的方式，此次5年期LPR下調25個基點，可以使得每月還款額減少144.8元，總支付利息減少約5.2萬元。

受訪專家認為，本次5年期以上LPR調降幅度歷史最大，有助于降低企業長期貸款和居民按揭貸款利率，發揮穩投資和支持房地產市場平穩運行的作用。考慮到今年全球貨幣政策轉松是大概率事件，二季度仍然有進一步調降政策利率的可能性。