房貸要不要提前還，主要看貸款人的經濟能力，和已經還了多少房貸有關。那么房貸有必要提前還款嗎？這次小編給大家整理了房貸有必要提前還款嗎，供大家閱讀參考。

房貸有必要提前還款嗎

房貸是否有必要提前還款，主要看客戶的需求，以及經濟狀況、還款能力如何：

如果客戶急著盡快結清債務，手里又有一筆閑置資金的話，那就可以選擇提前還款，然后再選擇縮短還款期限，保持每月月供不變即可。

而如果客戶并不急著結清債務或者手邊暫時沒有可以動用的資金的話，那客戶仍然按照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸也可以，只要避免逾期就行了。

當然，大家還需要注意，有時并不是自己想提前還款就能提前還款的，有的銀行對房貸提前還款可能會有時間或次數規定。

像不少銀行規定客戶必須按照還款計劃按時逐期還滿一年方可申請提前還款，若客戶不滿一年就提前還款，恐怕需得支付一定違約金;還有的會約定每年只能提前還款一次，若當年已經操作提前還款過，只能下一年再操作提前還款了。

提前還房貸能還幾次

房貸進行提前還款操作，各銀行對于總次數一般沒有明確限制，不過大多數一年只能提前還一兩次，不能頻繁操作(具體以經辦分行規定為準)。

大家需要注意，相較于次數，其實各銀行主要是在提前還款時間上會有一定要求，像不少銀行會規定客戶必須按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期償還滿一年后方可申請提前還款，不然就會收取違約金。

還有的銀行規定不只一年，在頭三年提前還款都將收取違約金，滿三年后提前還款才不會再收取(收費標準各銀行也會不一樣，有的是多收幾個月利息，有的按提前還款金額的1%到3%來進行收取)。

客戶如果想提前償還房貸，還需要提前聯系銀行進行預約，預約成功后方可去銀行辦理提前還款手續。而客戶可以選擇提前一次性還清，提前部分還款也行。只提前償還了部分款項的話，后續利息將重新計算，客戶可以選擇縮短年限，保持每月月供不變;也可以選擇縮減月供，保持還款期限不變。

房貸提前還款利息還算嗎

房貸如果是提前一次性償清，那利息就是計算到提前還清當天為止，客戶將剩余本金和產生的利息一并償還即可。

如果只是提前部分還款，那償還的是本金，并不是本金連同利息一并償還。后續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算。

正是因為如此，房貸利息能夠得到一定的減免。需要注意的是，一般選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息越多。畢竟到了還款后期，利息基本已經還的差不多了，就算提前還款一般也減免不了多少利息。

而之后客戶還可以根據自身的經濟收入情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;或者是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變(若選縮減月供，能減輕每月的還款壓力;若選縮還款短期限，則能更早結清債務)。