房貸預(yù)約提前還款不想提前還了怎么辦
房貸辦理后,借款人可以在還款一年后申請?zhí)崆斑€款,但需要銀行同意。那么你知道房貸預(yù)約提前還款不想提前還了怎么辦嗎?下面小編就來解答一下大家的疑問。

房貸預(yù)約提前還款不想提前還了怎么辦
客戶在給房貸預(yù)約了提前還款之后,如果又不想提前還了,可以在還款日之前打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服提出撤銷申請,系統(tǒng)審核通過后客戶就可以不用提前還了。
然后客戶只要保證還款銀行卡里資金夠付月供就行,屆時系統(tǒng)就會按月供來扣除相應(yīng)金額,不會多扣錢。
當(dāng)然,大家需要注意,有些銀行會規(guī)定每年操作提前還款的次數(shù),不少一年只能還一兩次,如果客戶申請了提前還款又取消,可能就浪費了一次機會。因此,建議客戶在預(yù)約提前還款前最好先考慮清楚,確保有足夠的資金可供自己提前還款后再申請。
而如果客戶并不打算取消,只是想延后一下時間的話,也可以打電話給經(jīng)辦銀行說明情況,看能否推遲時間。其實本人沒時間的話,還可以找公證處開具委托授權(quán)書,然后委托他人辦理。
房貸提前還款好還是不提前還好
房貸提前還款好還是不提前還好,其實主要看客戶本身的經(jīng)濟情況和還貸能力。如果客戶資金充裕,那的確可以申請?zhí)崆斑€款。因為房貸在提前償還了一部分之后,后續(xù)利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還貸款重新計算,如此一來,利息自然就能夠有所減免。
當(dāng)然,如果客戶經(jīng)濟收入一般,并沒有足夠的資金讓自己提前還款的話,那還是依照合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸。其實只要沒有逾期就行,而一旦還款逾期,勢必會帶來嚴(yán)重不良影響,不僅會產(chǎn)生逾期罰息,個人信用還會因此受損,后續(xù)信貸業(yè)務(wù)的辦理也將因此受阻。
而大家需要注意,若是打算提前還款,也最好選擇還款中前期操作,因為到了還款后期,利息基本還的差不多了,屆時就算提前還款,估計也減免不了多少利息。
房貸提前還款要還完嗎
房貸提前還款不一定要全部還完,可以提前還款一部分。
具體說明如下:
1、房貸提前還款,若是全部還完,那么能最大程度上地減少房貸利息,找銀行開具貸款結(jié)清證明,拿回抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證,辦理房屋解押手續(xù)。
2、房貸提前還款,若是提前還款一部分,那么銀行就要根據(jù)客戶的選擇重新制定后續(xù)的還款計劃。客戶通常有兩種選擇,一是保持月供基本不變、縮短貸款期限;二是保持貸款期限不變、減少月供。
3、房貸提前還款一部分,也能減少房貸利息。因為房貸本金減少了,隨之產(chǎn)生的利息也會減少,而且選擇“縮短貸款期限”要比“減少月供”節(jié)省的利息更多。
溫馨提示,不管是提前結(jié)清還是提前還款一部分,提前還款的時間都很重要。若是提前還款的時間太早,比如正常還貸一年以內(nèi)就申請?zhí)崆斑€款,那么可能需要額外支付一筆提前還款違約金,是不劃算的。
