2024年國(guó)家房貸利率最新

首套房貸利率：

1到5年(含5年) 4.03%起

5到30年 4.16%起

二套房貸利率：

1到5年(含5年) 6.336%起

5到30年 6.534%起

多套房貸利率：

1到5年(含5年) 6.336%起

2024年房貸基準(zhǔn)利率還會(huì)降嗎

根據(jù)目前的信息和市場(chǎng)趨勢(shì)，2024年房貸利率可能還會(huì)繼續(xù)下降。然而，需要注意的是，房貸利率的變化受到多種因素的影響，如國(guó)家政策、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系等，因此具體的調(diào)整情況還需密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)變化。同時(shí)，不同地區(qū)的房貸利率可能會(huì)有所差異，具體利率以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

5到30年 6.534%起

2024年房貸基準(zhǔn)利率是多少呢

借款一年以內(nèi)的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。

對(duì)于以前的貸款，基準(zhǔn)利率調(diào)整后一般在下一年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，變動(dòng)月供。

房貸利率是浮動(dòng)還是固定?

房貸利率是浮動(dòng)還是固定取決于在簽署房貸協(xié)議時(shí)所選擇的利率是哪一種，如果選擇的是固定利率，那么之后每一期的還款都會(huì)按照約定好的利率來執(zhí)行，如果選擇的是浮動(dòng)利率，會(huì)根據(jù)央行的利率調(diào)整而發(fā)生變化。銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。除此之外像住房公積金利率執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，只要在貸款期限內(nèi)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時(shí)就將從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。

房貸利率還會(huì)再降嗎?

房貸利率會(huì)不會(huì)再降，要看當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)情況。今年金融政策將繼續(xù)支持住房消費(fèi)，房貸利率普遍有下調(diào)的可能。當(dāng)房貸利率較低之后，總的房貸支出就會(huì)有所減少一些剛性需求的住戶，可以趁著比較優(yōu)惠的政策來購(gòu)房，但不排除之后會(huì)慢慢的上浮。