2024銀行最新房貸基準利率

2024-02-20 12:24:55| 澤慧

2月20日，最新貸款市場報價利率(LPR)出爐：1年期貸款市場報價利率(LPR)報3.45%，上月為3.45%;5年期以上LPR報3.95%，上月為4.2%。以下是小編為大家收集的關于2024銀行最新房貸基準利率的相關內容，供大家參考！

2024銀行最新房貸基準利率

1、央行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為年以上利率為3.25%。

2、工商銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

3、農業銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

4、建設銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

5、中國銀行：六個月(含六個月)利率為4.35%，六個月至一年(含一年)利率為4.35%，一至三年(含三年)利率為4.75%，三至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

房貸最多可以貸多少年

1、個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇20、15、10、5年等等。

2、個人商業用房貸款最長期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55。

1、降低月供：房貸利率的下降意味著貸款利息的減少，這將直接導致每月還款額的降低。對于購房者來說，這減輕了每月的還款壓力，增加了可支配收入。

2、提高購房能力：由于房貸利率的下降，購房者每月需要支付的貸款金額減少，這使得他們有可能考慮購買更高價格的房屋或者選擇更好的地理位置。換句話說，購房者的購買力得到了提升。

3、刺激房地產市場：房貸利率的下降通常會刺激房地產市場的活動。更低的利率可能會吸引更多的購房者進入市場，增加購房需求。這有可能導致房價上漲，特別是在供應緊張的地區。

4、促進經濟增長：房地產市場是經濟增長的重要支柱之一。房貸利率的下降可以刺激消費和投資，從而促進經濟增長。具體來說，降低房貸利率使得更多人能夠負擔得起房屋，這增加了房屋銷售和建設活動，進一步拉動了相關產業如建筑、家具、家電等的發展。

5、帶來投資風險：雖然房貸利率下降對購房者來說是好消息，但也可能帶來投資風險。如果房價持續上漲，購房者可能需要更多的貸款來購買房屋，這會增加房貸負擔和購房成本。此外，如果房地產市場過熱，也可能出現泡沫破裂的風險。

1.貸款用途：用購買、建造、大修住房。

2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、

3.貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。

4.貸款期限：最長為30年。

5銀行等有關規定執行。

6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。

7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。

8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

1、經辦機構撰寫送審，提交報告

一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料后，并非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其被執行人信息系統查詢、個人詳細版征信報告、個人風險評級單等等)，然后撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責

2、授信審查部審核

授信審查部收到機構提交的材料后，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者如果不符合準入的，則將會，機構報送時，都會先自己復核一下)，審查完整后，審查人員會出具審查意見并提交審查

3、審批

授信審查部門負責人審核無誤后，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到后都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款

分管領導審批后，審查部門就可以出具審批意見通知書，并將材料一起交給相關材料到放款中心申請放款。

文章便是我給大家解讀的關于房房貸審批流程是怎樣的全部知識了，相信現在大家都已經了解清楚了。房貸審批定的時間，我們一定要耐通過下來以后，我們就可以按時還款了。