2月20日，中國人民銀行公布新一輪LPR報價，5年期以上LPR為3.95%，下調25個基點。此次降息后，房貸利率也將下調25個基點。以下是小編為大家收集的關于房貸利率2024最新利率的相關內容，供大家參考！

房貸利率2024最新利率

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR和個人貸款利率人民銀行2019年第16號公告明確自2019年10月8日起新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成，對應當前您的貸款定價表現為：LPR加/減x個基點(每年x月x日重定價)。2024年2月20日全國銀行間同業拆借中心公布5年期以上LPR為3.95%，如銀行給您發放的個人住房貸款利率為4.15%，即LPR加20個基點，20個基點就是加點值;如銀行給您發放的個人住房貸款利率為3.75%，即LPR減20個基點，那么20個基點就是減點值。

房貸利率怎么算的計算方法

房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。

根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

二、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

什么是房貸

房貸其實就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

住房貸款利率是多少?

住房貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額乘貸款利率乘貸款期限=貸款金額乘天數乘日利率=貸款金額乘月數乘月利率=貸款金額乘年乘年利率。

住房貸款基本規定

1.貸款用途：用購買、建造、大修住房。

2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、

3.貸款額度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。

4.貸款期限：最長為30年。

5銀行等有關規定執行。

6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。

7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。

8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。