房?jī)r(jià)是現(xiàn)代社會(huì)一個(gè)備受關(guān)注的熱門話題，直接影響著人們的居住和生活品質(zhì)。這次小編在這里給大家整理了新加坡房?jī)r(jià)3年來首跌，供大家閱讀參考。

新加坡房?jī)r(jià)3年來首跌

“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)調(diào)控政策生效后，新加坡房?jī)r(jià)顯現(xiàn)3年來首跌。據(jù)彭博社報(bào)道，新加坡市區(qū)重建局在7月初發(fā)布的預(yù)估數(shù)據(jù)顯示，第二季度私人住宅價(jià)格環(huán)比下滑0.4%，第一季度為環(huán)比上漲3.3%。這是新加坡房?jī)r(jià)自2020年第一季度以來首次下跌，表明在最新的房地產(chǎn)限制措施的影響下，市場(chǎng)正在降溫。

此前為抑制房?jī)r(jià)上漲，新加坡政府今年4月27日對(duì)外國(guó)買家征收的印花稅翻了一番，達(dá)到60%，這一稅率在主要市場(chǎng)中是最高的。同時(shí)，新加坡還提高了對(duì)第二套住房購買者的征稅。此外，在4月的調(diào)控之前，新加坡政府已經(jīng)在2021年12月和2022年9月兩度出臺(tái)樓市的降溫政策。

新加坡房?jī)r(jià)多少錢一平

新加坡的房?jī)r(jià)一直以來備受關(guān)注，作為全球金融中心和亞洲最發(fā)達(dá)的城市之一，新加坡的房?jī)r(jià)一直都非常高。按照不同地區(qū)、不同房型和不同年代的建筑，房?jī)r(jià)會(huì)有所不同。

新加坡房屋均價(jià)是多少

根據(jù)新加坡政府的數(shù)據(jù)，2021年第三季度新加坡公寓的中位數(shù)售價(jià)為每平方米2,086新元，相當(dāng)于每平方英尺約194.0新元。至于公寓的平均售價(jià)，每平方米約為2,392新元，相當(dāng)于每平方英尺222.2新元。因?yàn)檫@個(gè)只是市場(chǎng)中位數(shù)和平均數(shù)，沒有考慮地點(diǎn)、樓層、樓齡、房屋類型等因素，所以請(qǐng)作為參考而非準(zhǔn)確數(shù)字。

新加坡房?jī)r(jià)高的原因是什么

新加坡的土地資源非常有限，而人口又相對(duì)較多。政府推行的策略一直都是限制土地供應(yīng)和控制人口增長(zhǎng)。此外，新加坡作為一個(gè)高度發(fā)達(dá)的城市，社會(huì)福利和醫(yī)療服務(wù)對(duì)政府財(cái)政影響巨大。

房?jī)r(jià)下跌是那幾個(gè)原因?qū)е碌?/h2>

1.地價(jià)

面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著漲價(jià)，而地價(jià)與房?jī)r(jià)就是這樣的!在土地市場(chǎng)中，如果開發(fā)商熱衷于拿地，那就說明房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲;但如果你看到土地紛紛出現(xiàn)流拍，或者成交價(jià)較低，那就說明開發(fā)商預(yù)感到樓市即將迎來風(fēng)雨變化，房?jī)r(jià)可能會(huì)降低。

2.空置率

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系一直都是影響價(jià)格的主要因素。空房過多，供給將減少。

3.嚴(yán)控資金流入

高房?jī)r(jià)往往需要大量資金來支撐。但隨著國(guó)家嚴(yán)格控制資金流入樓市，房?jī)r(jià)也逐漸穩(wěn)定下來了。一旦資金開始撤離樓市，那房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下跌。

4.人口流失太多

多年人口流失嚴(yán)重，人員都減少了，房子的供需肯定也將減少，買房的人也會(huì)更少。