二手房是指已經有人居住過，并且轉售的房屋，通常比新房便宜一些，并且具備更多的歷史和特色。這次小編給大家整理了北上廣深二手房價格降了，供大家閱讀參考。

北上廣深二手房價格降了

數據顯示，5月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

據國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴大或降幅收窄。

具體數據是，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個百分點。

二手房為什么不建議買

1、基礎設施老化

二手房基本上都隸屬于老小區，不少老小區的技術設施都是跟著建房一起建設的，自然也會相對老舊很多。在和一手房進行對比時，自然不占優勢。而且因為建造時間久遠，不少設施也不夠完備，導致人們的生活需求不能完全滿足。

2、更改裝修方案麻煩

如果選擇按照原主人的裝修來住，那小新人們會失去對新房的親手布置，缺少一份歸屬感。住著別人裝修好的房子，或許會有點別扭感。如果不按照原主的裝修來，就需要將原本所有的裝潢設計推倒重來。但凡動得稍微大一點，可能涉及到整個結構上的重組，到時會增添不少麻煩。不光耗時耗力，裝修時所有家具的重組，也會是一筆不小的開銷。

3、抵押價格低

對于普通工薪階層來說，買房可能只是用于居住，部分人可能用于出租，增添收入。但是對于需要大量流動資金的生意人來說，房屋作為獨立的不動產，又擁有了特殊的含義，可以作為資產進行抵押，以獲得周轉的金錢。

如果是一手房的話，居住的時間較短，而且房屋整體資質優秀，能借貸到的資金偏多。但是二手房的使用時間長，在做抵押時勢必會影響房屋價值，導致能獲得的周轉資金大大縮水。也因此，不少經商人員偏向于購買一手房。

二手房掛牌在哪里查詢

二手房掛牌可以去房管局查詢，因為不管是新房還是二手房，過戶的時候都需要到房管部門進行備案登記。帶上有效的身份證件去當地的房管部門查詢，不過一般在房產交易大廳的自助機上也可以查詢。看二手房的掛牌可以推算出來二手房的平均價格，這樣再到市場上去看二手房的時候就能知道基本情況。當然也有很多房產交易的網站上也能夠查詢到大體的二手房交易量，也能夠查到新房的交易量和存量，在購買二手房之前要先做好價格的預算。

買首套二手房有補貼嗎

買首套二手房有補貼。二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導價來享受購房補貼指導價比實際價錢低很多。申請需要準備的材料，一般包括有填寫好的申請書、個人所得稅的完稅證明以及銀行按揭本息明細，此外還要提供唯一住房證明以及房屋所有產權證的相關信息。

購買首套房即便是二手房，也可以申請首套房的補貼，需要到政府的財政局申請辦理，同時還要攜帶相關的證明材料，首套房指的是以家庭為單位所購買的第1套住宅和房屋的性質無關，無論是商品房還是二手房，都能夠享受該政策。由財政局對申請的資料進行審核，通過審核之后，申請者會在一個月內收到政府的相關補貼，不過每個城市的補貼政策不太相同，具體還是要咨詢當地的相關部門。

二手房掛牌是什么原因

1、許多朋友，都想售出老房子，進而住進新房，提高生活質量。賣房子并不是一件容易的事，這通常需要根據中介，才可以擴展房子的售賣營銷渠道，最后明確令人滿意的價格，從而就出現了二手房掛牌的界定。那么二手房掛牌是什么原因?

2、二手房掛牌其實就是許多房屋中介公司，對外開放櫥窗展示中標注的房源信息、價格。這一價格是房東的內心價格，普遍都比最后的成交價高許多，這種情況下，就非常容易出現斷章取義的狀況，許多小伙伴想根據二手房掛牌價格來分辨房市動向，是十分不合理的。

3、二手房的牌價一點都不具有象征性，因而商家都希望能得到好價格，人為因素設置高價橋，那也是最后造成牌價和成交價差別過大的原因所在。

4、而針對顧客而言，在購房的情況下能取得更高的優惠，那也會感覺自己買房更值得一些，其實就是在打心理價位。