2023交通銀行房貸利率（最新）

交通銀行是國有股份制商業銀行，成立于1908年，總部設在上海。它是中國主要的金融服務提供商之一。這次小編給大家整理了2023交通銀行房貸利率，供大家閱讀參考。

2023交通銀行房貸利率

商業房貸基準利率：

1、1年以內包括1年，利率是4.35%;

2、1年到5年包括5年，利率是4.75%;

3、5年以上，利率是4.9%。

如果用戶在交通銀行辦理公積金貸款，公積金貸款的基準利率：

1、5年及5年以下，利率是2.75%;

2、5年以上，利率是3.25%。

房貸利率有折扣該提前還款嗎

房貸利率有折扣該不該提前還款要看實際折扣力度，以及貸款人的實際經濟情況，以及還款進展等情況來綜合考慮決定。

1、如果利率折扣在7-8.5折間，是比較優惠的，相對于一般的貸款而言，這樣的利率更劃算，貸款人可以不要提前還款，將流動資金掌握在手上。

2、如果貸款人的經濟情況較好，且暫時沒有其他理財規劃和大額資金需求的話，可以選擇提前還款，因為利率再低，利息也是一筆較大的費用，提前還款可以節省下來。

3、如果還款時間已經超過了1/2，無論是選擇等額本金還是等額本息，其實貸款人已經把大多數的利息都還完了，剩余的只不過是借款的本金，這種情況下也是不建議提前還款的。

房貸利率為什么這么高

1、銀行需要盈利。銀行的主要經營業務是存款和貸款，人們在銀行存款會有利息產生，而這筆利息銀行就需要負責賺取，其中的盈利渠道之一，就是貸款。

2、銀行貸款額度不夠。隨著國家對于信貸市場的監管力度的增加，各大銀行受困于房地產集中度管理制度，能夠用于房貸業務上的資金減少了很多。以往銀行都會將大量的貸款資金用于房貸業務中，資產優良，回報穩定。但受到“兩條紅線”的影響，銀行能夠投入到房貸業務的資金有限制，銀行不是想放多少就放多少，不同銀行，能放給房貸的錢數有上限了。為了篩選更加優質的用戶，也為了能夠讓房貸業務穩定的運營，銀行一般會選擇提高房貸利率，提升申貸門檻。

3、購房需求旺盛。大家的經濟條件越來越好，各地的買房需求也增加了不少，尤其是熱門城市。而對于銀行來說，購房的用戶群體越多，自己能夠賺取的利潤也就越多，適當的提高房貸利率，對于他們來說也是一件不錯的事情。

4、受到調控。房貸利率的波動也需要根據市場情況來看，國家如果有任何調控需求的話，LPR利率發生波動，銀行的貸款利率自然也要跟著LPR利率進行變化。比如說在金融貸款向實體經濟優惠的背景下，未來企業貸款利率將繼續下降，而住宅貸款利率將繼續上升。

5、申請人個人信用不良。個人信用里包含信用不良記錄，銀行負債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會影響到利息的高低。除此之外，如果申請人有太多的負債，機構為了平衡風險，也會把利息相應的上調。另外，一些信用記錄空白的申請人在貸款利率上也不占優勢，也就是我們所說的白戶，盡管沒有負債，但機構也無從評估信用，在利率方面便要相對保守。