2023年住房公積金貸款利率是多少

2023-03-13 14:52:44| 曉晴

2023年住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算，是更受歡迎的購房貸款方式，但住房公積金貸款也有利息。那么2023年住房公積金貸款利率是多少呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

2023年住房公積金貸款利率是多少

2023年住房公積金貸款利率分首套房二套房，其中首套個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率，5年期以下(含5年)3.025%，5年以上利率3.575%。

住房公積金貸款辦理手續(xù)

1、有貸款需求的用戶首先需要向當地住房公積金管理中心咨詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應的準備;

2、滿足當地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件的用戶，可以準備好貸款所需要的相關資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，并將貸款所需要的材料一并提交給銀行;

3、銀行在收到借款人的貸款申請后，會對借款人所提供的材料以及借款人的個人綜合情況進行初步審核，審核通過后將借款人的申請資料報送當地住房公積金管理中心;

4、住房公積金管理中心對借款人所提供的資料進行復審，并根據借款人的資質等方面確定可以貸款的額度，期限;然后將審批結果通知到銀行;

5、銀行按照住房公積金管理中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，需要簽訂貸款合同的等手續(xù)，然后將所簽訂手續(xù)送公積金中心復核。

6、公積金中心核準后委托銀行按照合同約定發(fā)放貸款資金，獲得貸款資金的借款人注意保持良好的還款記錄即可。

公積金交12%的單位是比較好的，具體原因如下：

1、公積金比例就是職工和公司繳納公積金的具體比例。公積金公司和員工繳存的比例是一樣的。公積金的繳存比例不僅有最高值，也是有最低值的。現行的公積金繳存比例區(qū)間是：5%-12%。根據相關規(guī)定上限由各地區(qū)按照《住房公積金管理條例》規(guī)定的程序確定，最高不得超過12%;

2、公積金繳存的時候不僅有比例的浮動區(qū)間，就是公積金的繳存基數也是有上限的。按照相關法律的規(guī)定，公積金繳存基數的上限即不超過上一年度本地區(qū)平均公司的3倍。

公積金是可以買二手房的。公積金貸款對所購房屋是新房還是二手房并沒有要求。所以只要你按期連續(xù)繳存住房公積金達6個月以上，就可以申請公積金貸款來購買二手房。

不過需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已經申請了住房公積金貸款的話，那么在你的配偶還沒還清貸款本息之前，你和配偶都無法再獲得住房公積金貸款，自然也就無法再用公積金來買二手房了。

而且用公積金購買的二手房也必須得是商品住房、經濟適用房等等，并且在申請公積金貸款來購買二手房的時候，需要支付不低于房屋總價30%的首付款，同時貸款年限加上借款人的年齡不能超過65歲，當二手房房齡超過15年的時候，房齡加貸款期限不能超過30年。