住房公積金不是本地的能貸款嗎
現在大部分企業都可以繳納公積金,所以有些外地人在工作期間繳納公積金,想在自己的地方買房。那么住房公積金不是本地的能貸款嗎?下面小編就來解答一下大家的疑問。

住房公積金不是本地的能貸款嗎
住房公積金不是本地的能不能貸款,需要看當地住房公積金管理中心的規定,比如說:
1、不提供異地貸款:若當地住房公積金管理中心不支持異地公積金貸款,自然無法用異地繳存的住房公積金在當地申請公積金貸款買房。要辦理房貸,要么先在本地繳存住房公積金,等繳滿規定時間后再進行申請;要么就只能選擇辦理商業貸款了。
2、提供異地貸款:若當地住房公積金管理中心支持異地公積金貸款,兩地住房公積金互通,那自然可以用異地繳存的住房公積金在當地申請貸款買房。
公積金異地貸款買房需要什么條件
1、兩地公積金能互認互貸:在正常情況下公積金是不能夠異地使用的,除非兩個城市之間簽訂了公積金互認互貸的協議,客戶可以先電話咨詢當地的公積金中心,看看自己在異地繳納的公積金能不能用來申請房貸。如果客戶繳納的是省直公積金,那么可以在全省范圍之內使用,只要客戶的使用范圍沒有超過省級行政區域就沒有問題。
2、連續繳費1年以上:公積金中心對客戶連續繳費的時長也有要求,正常情況會要求客戶公積金連續繳費超過了1年,所以客戶在異地使用公積金貸款買房以前,可以登錄自己的賬戶查看繳費情況。
3、有良好的征信:客戶申請公積金貸款,公積金中心就會關注客戶的綜合資質,其中客戶的征信報告是很重要的參考指標,想要成功申請到公積金貸款,客戶的征信報告上面就不能有信用污點。
4、有穩定的收入:客戶申請貸款以后需要有按時還款的能力,所以公積金中心會希望客戶有穩定的收入來源,一般情況下需要客戶的收入是月供的兩倍以上,如果客戶還有其他的外債沒有結清,公積金中心還會提高對客戶收入的要求。
5、按約定繳納了首付:客戶是否繳納首付是申請公積金貸款的基礎,在申請貸款以前,需要及時繳納足額的首付,一般來說公積金首套房貸款的首付比例最低可以做到20%,客戶需要以當地公積金中心的要求為準。
6、名下無其他公積金貸款:按照公積金中心的要求來看,同一客戶名下不能同時有多個未結清的公積金貸款,所以客戶在異地使用公積金貸款買房以前,需要確認名下的房貸情況,避免到時被公積金中心拒貸。
7、借款年齡不得太高:公積金中心對借款人的年齡也是有限制的,正常情況下年齡最長不超過借款人法定退休年齡后5年,客戶貸款時候的年齡越高,在申請貸款的時候能夠申請的貸款期限也就越短。
公積金貸款流程
1、有貸款需求的用戶首先需要向當地住房公積金管理中心咨詢,辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些,提前做好相應的準備;
2、滿足當地住房公積金管理中心規定的貸款條件的用戶,可以準備好貸款所需要的相關資料,前往銀行正式提出住房公積金貸款申請,需要填寫住房公積金貸款申請表,并將貸款所需要的材料一并提交給銀行;
3、銀行在收到借款人的貸款申請后,會對借款人所提供的材料以及借款人的個人綜合情況進行初步審核,審核通過后將借款人的申請資料報送當地住房公積金管理中心;
4、住房公積金管理中心對借款人所提供的資料進行復審,并根據借款人的資質等方面確定可以貸款的額度,期限;然后將審批結果通知到銀行;
5、銀行按照住房公積金管理中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,需要簽訂貸款合同的等手續,然后將所簽訂手續送公積金中心復核;
6、公積金中心核準后委托銀行按照合同約定發放貸款資金,獲得貸款資金的借款人注意保持良好的還款記錄即可。
