買房貸款后，借款人必須按時還款，否則可能會逾期。那么房貸逾期一次影響以后貸款嗎？這次小編給大家整理了房貸逾期一次影響以后貸款嗎，供大家閱讀參考。

房貸逾期一次影響以后貸款嗎

房貸逾期一次是否會影響以后貸款，需要分情況討論：

1、征信中未留下逾期記錄：房貸提供還款寬限期，而用戶的房貸雖然逾期，但是在寬限期內(nèi)歸還了逾期的欠款，那么逾期記錄就不會上傳至用戶的征信報告中。征信報告中沒有逾期記錄，自然不會影響以后的貸款。后續(xù)用戶辦理信貸業(yè)務時，金融機構(gòu)查詢用戶的征信報告，報告中并沒有房貸逾期記錄，因此這種情況房貸逾期一次不會影響以后貸款。

2、征信中留下逾期記錄但逾期記錄已刪除：逾期記錄已經(jīng)刪除，不會影響以后貸款。征信中的房貸逾期記錄只要刪除了，那么用戶的征信就會恢復正常。良好的個人征信不會影響以后申請貸款，甚至對于還可以幫助用戶提高通過貸款審核的概率。

3、征信中留下逾期記錄但保留時間超過3年：用戶已經(jīng)還清逾期的欠款，且逾期記錄保留時間超過3年，這樣也不會影響用戶后續(xù)申請貸款。雖然逾期記錄的負面影響仍然存在，但是隨著時間的推移，逾期記錄的負面影響會逐漸降低。直到逾期記錄保留時間超過3年，基本上不會影響后續(xù)辦理其他貸款。

4、逾期的欠款未還清：房貸雖然只逾期一次，但是用戶并未還清逾期的欠款，那么逾期記錄會一直保留在征信中。而房貸處于正在逾期的狀態(tài)，基本上會影響后續(xù)辦理其他貸款。用戶在辦理貸款業(yè)務時，金融機構(gòu)會通過征信了解到用戶的房貸處于逾期狀態(tài)，這樣金融機構(gòu)就會認為用戶經(jīng)濟狀況不佳、還款能力不足以及還款意愿不強，從而不愿意借錢給用戶。

總結(jié)：房貸逾期一次是否影響以后貸款，主要是分以上四種情況討論。基本上只要房貸逾期記錄不影響用戶的個人征信，那么用戶后續(xù)就可以正常辦理信貸業(yè)務。

房貸逾期多久會被起訴

通常房貸逾期三個月不交是會被起訴的，超過了三個月的時間銀行就會進入起訴的程序，債務人如果不履行到期的債務那么銀行就會按照相關的約定直接拍賣當時抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，甚至相應借貸人還會收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還，這是一個非常嚴重的問題，一般房貸在三個月以內(nèi)，不還是不會受到任何的起訴的，但是一旦超過三個月的時間，銀行就會進入起訴的程序，債務人不履行到期的義務或者債務到期之后，發(fā)生了當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)進行拍賣或者折價變賣該抵押財產(chǎn)得到相應的補償，因此對于房貸不還這種情況是非常嚴重的，有房貸的朋友一定要小心謹慎，在每個月房貸到期的時候，必須要歸還相映房貸，否則銀行會采用這些相應的措施來去制裁債權(quán)人。

房貸逾期之后可以通過一些相應的方法來去解決這個問題，比如購房者如果不能按照時間來還房貸就必須要向銀行提出延期的申請，對于延期的時間，銀行有著相關的規(guī)定，比如短期貸款延期，不能夠超過原貸款的期限，中期貸款延期不能夠超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則不能夠超過三年，通過延期貸款期限之外，還可以直接出售房屋來進行相應的房貸，畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯的方法。

如何計算房貸利息和本金

要計算房貸每月應還的本金與利息，得看客戶采取的是何種還款方式。而房貸還款方式主要有兩種：等額本息和等額本金。

若房貸采取的是等額本息還款法，那計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。大家需要注意，在整個還款期間，月供基本保持一致不變，不過本金和利息在其中的占比會不斷變化，還款前期是利息占比更大，到了后期就是本金占比更大。

而若房貸采取的是等額本金還款法，那計算公式是：月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。其中每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)，每月應還利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。