現在物價上漲較快，有部分消費者的消費能力比較強，所以就會申請辦理信用卡。那么你知道信用卡消費影響房貸審批嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

信用卡消費影響房貸審批嗎

信用卡消費是否影響房貸審批是根據具體情況來的，比如說：

1、按時還款未產生逾期記錄：信用卡消費后用戶可以按時還款，這樣征信中只會留下按時還款的正常記錄，這種記錄有利于提升用戶的綜合信用評分，因此對于通過房貸審批有積極的作用。雖然有積極作用，但是這個作用是比較有限的，最終能否通過房貸審批，要以銀行審核結果為準。

2、未按時還款產生逾期記錄：信用卡產生的逾期記錄會導致個人征信不良，而申請房貸的條件之一就是申請人征信良好。征信不良的用戶申請房貸，那么將無法通過房貸審批。征信不良時申請房貸，很有可能連初審都無法通過，初審主要是審核用戶是否具備申請房貸的條件。

3、信用卡進行大額消費導致負債率超過50%：用戶的負債率超過50%，那么銀行會懷疑用戶沒有足夠的還款能力償還房貸本息，這樣一來負債率過高就會影響房貸審批結果。或者銀行會讓用戶提前還清信用卡的欠款，用戶按照銀行的要求還款，后續仍然可以正常申請房貸。提前還清欠款后再申請房貸，信用卡的消費金額將不再影響房貸審批結果。

4、信用卡消費金額并未大幅度增加負債率：用戶使用信用卡消費后，消費金額沒有大幅度增加個人負債，這時候用戶的負債率沒有超過50%。負債率適中，用戶申請房貸審批，審核結果不受信用卡的影響。

住房貸款審批流程有哪些

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并根據合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。最后就是放款。

房貸有哪些條件

1、合法的身份，按時足額的繳存住房公積金的自然人;有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件;有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人;符合當地的公積金管理部門規定的借款條件;貸款行所規定的其他條件。

4、我們在銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。