房地產是中國經濟發展的重要支柱，對國民經濟起著舉足輕重的作用。這次小編給大家整理了住房城鄉建設部：要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，供大家閱讀參考。

住房城鄉建設部：要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢

記者獲悉，近日住房城鄉建設部倪虹部長召開企業座談會，就建筑業高質量發展和房地產市場平穩健康發展與企業進行深入交流。

會上，8家來自建筑施工、建設科技、房地產等領域的國有、民營企業負責人作了重點發言，結合企業生產經營實際，分析了當前行業發展的現狀和趨勢，表達了對相關政策落實情況的真切感受，就推動行業健康發展提出了政策建議。

倪虹強調，穩住建筑業和房地產業兩根支柱，對推動經濟回升向好具有重要作用。要以工業化、數字化、綠色化為方向，大力推動建筑業持續健康發展，充分發揮建筑業“促投資、穩增長、保就業”的積極作用。要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

倪虹指出，要堅持系統思維、協同發力，通過科技創新和制度創新解決發展中遇到的問題。要深化住房供給側結構性改革，強化科技賦能，提高住房品質，為人民群眾建造“好房子”。希望建筑企業和房地產企業積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，促進企業轉型升級和高質量發展。

房地產屬于什么產業

房地產屬于服務行業。房地產業是指以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

房地產開發投資包括哪些

房地產開發投資是在一定時期內，房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發法人單位和附屬于其他法人單位實際從事房地產開發或經營活動的單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務設施，土地開發工程(如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程)的投資完成額;不包括單純的土地交易活動完成額。

房地產具有哪些特性

1、房地產位置的固定性。房地產中的土地是自然生成物，其位置是無法移動的。而房屋是建筑在土地上面的，因此決定房屋不可移動與固定性的是房地產受地理位置的限制。

2、地域差別性。不同地區或者同一個地區不同位置的房地產價值具有一定的差別。

3、耐久性。房地產具有高質耐久性，具有較長的使用年限。

4、房地產具有保值、增值性。房地產的保值與增值性的前提是國家的政局穩定，房地產的保值與增值性由土地性質決定，然而土地是有限的，不可再生的，而人們對的土地的需求則是會日益增加，而物以稀為貴，因此土地具有保值、增值特點。同時房地產作為龍頭產業，其稅收大概為國民生產總值的10%左右。

房地產的未來發展趨勢

1、房地產開發行業利潤率逐漸降低并趨于合理水平

過去的10年，房地產處于上升期。由于主要依賴房改、GDP高速增長、寬松的貨幣政策、快速的城鎮化進程和地方政府對土地財政的高度依賴等因素，導致房地產業利潤率快速增長(沒有哪一個行業像房地產行業一樣能夠承受超過20%利率水平的融資成本)，遠超其它行業的平均利潤水平。

2、積極采用新材料、新技術，大力發展綠色建筑

鼓勵應用建筑節能新技術、新材料，大力發展綠色建筑是國家下一步發展的重點。比如，采用改進房屋建筑門窗保溫氣密性能強的中空玻璃、熱輻射鍍膜玻璃等新型玻璃;應用優質新型墻體材料;利用地下熱能保持房間恒溫的地源熱泵技術;因地制宜地開發利用太陽能技術等。

3、房地產開發模式強調專業細分與合作

目前國內多數房地產開發商，往往既是商又是開發商，項目開發的來源除了自籌之外，主要依賴于銀行等融資渠道和購房款。一些開發商還有自己的設計單位、營銷公司、施工承包隊伍和物業公司等。