2023房地產(chǎn)會(huì)回暖嗎？

隨著房貸利率的下調(diào)，很多人都在觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，準(zhǔn)備買房。那么2023房地產(chǎn)會(huì)回暖嗎？這次小編在這里給大家整理了2023房地產(chǎn)會(huì)回暖嗎，供大家閱讀參考。

2023房地產(chǎn)會(huì)回暖嗎

2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)有望加快筑底回暖。2023年政策層面在“房住不炒”的主基調(diào)下，將繼續(xù)發(fā)力“保交樓、穩(wěn)民生”，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期;“三支箭”共同加大對(duì)房企的融資支持力度，加快信用修復(fù);允許居民杠桿率階段性合理上升，加強(qiáng)對(duì)剛需和改善性購(gòu)房需求的引導(dǎo)釋放。在政策同頻共振的強(qiáng)力支持下，市場(chǎng)有望加快筑底回暖。

2023年買房建議

一、買房政策已成熟，金三銀四是開(kāi)發(fā)商大搞優(yōu)惠的時(shí)間段，最好的政策配合最大的優(yōu)惠，此為天時(shí)，不可錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

二、2023年是全民搞經(jīng)濟(jì)的一年，闊別已久的買房信心逐漸穩(wěn)固，但社會(huì)經(jīng)濟(jì)尚需復(fù)蘇，不可盲目購(gòu)房，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況，購(gòu)買適合自己的房子，例如，手里有100萬(wàn)就不要想200萬(wàn)的房子，這無(wú)疑是提高杠桿壓力。

三、剛需購(gòu)房，早買晚買都是買，買房根據(jù)自己的實(shí)際需求，不要隨意聽(tīng)取他人意見(jiàn)，殊不知，在別人勸你不要買房，繼續(xù)等等的時(shí)候，或許房?jī)r(jià)已經(jīng)悄然上漲;如今房?jī)r(jià)雖不同以往，但要明白通脹持續(xù)存在，水泥、鋼筋等建筑材料，建筑工人工資等可是連年上漲的，所以不要因?yàn)橐粫r(shí)猶豫，而讓通脹鉆了空子。

四、買房一定控制好手中的現(xiàn)金流，如同第二條說(shuō)的，有多大本事就買多大的房子，如果因?yàn)橘I房提高杠桿，那么接下來(lái)就會(huì)陷入現(xiàn)金斷裂的囧地，畢竟買房后，我們還需要裝修、買家具、家電等;買房結(jié)婚的年輕人更要注意保持一定現(xiàn)金流，俗話說(shuō)“手里有錢，遇事不慌”。

五、買房是一件大事，是經(jīng)過(guò)深思熟慮的，隨著多娃政策遍地開(kāi)花，已婚家庭一定要考慮好未來(lái)家庭新增人口，不要因?yàn)橐粫r(shí)的需求，而忽略掉長(zhǎng)遠(yuǎn)的需求;家中有一娃的，有打算考慮二娃甚至三娃，該買四室的絕不要買三室，不然到時(shí)候還會(huì)因?yàn)榧彝ト藛T增多而二次置換新房，真是既折騰又麻煩。

哪些因素會(huì)影響到房貸審批

1、個(gè)人信用記錄

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。所以在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長(zhǎng)期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用而造成不良記錄等。

2、還款能力

除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個(gè)人貸款違約

如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)，單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

4、首付款

根據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。

5、負(fù)債過(guò)高

如信用卡每月還款額超過(guò)月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。