土地稅是根據(jù)實際土地使用面積，按所在地政府的稅法規(guī)定交納。房產(chǎn)稅有兩種計稅方式，一種是從價計征，一種是從租計征，小編整理了土地和房地產(chǎn)相關稅收2024年2月供大家參考，一起來看看吧!

土地和房地產(chǎn)相關稅收2024年2月

1—2月房產(chǎn)稅678億元 同比增長21.5%

財政部發(fā)布2024年1—2月財政收支情況，土地和房地產(chǎn)相關稅收中，契稅933億元，同比增長6.6%;房產(chǎn)稅678億元，同比增長21.5%;城鎮(zhèn)土地使用稅329億元，同比增長10.9%;土地增值稅1126億元，同比增長7.2%;耕地占用稅227億元，同比增長33.2%。

如何計算房地產(chǎn)稅和土地稅

1.房產(chǎn)稅計算方法：

(1)從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

(2)從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

2.土地使用稅的計算方法：

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

土地使用稅的征收標準：

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。

房產(chǎn)稅該收多少?

國泰君安做了個報告，說當房產(chǎn)稅的稅率為1%的時候，刨除每人20平米的免征額，那么全國范圍內(nèi)相當于，地方政府賣地收入的18%，如果不考慮免征額，也僅僅占賣地收入的45%，而如果要跟地方政府的賣地收入持平，房產(chǎn)稅的稅率需要定在2.2%，如果算上免征額的20平米，那么更是要高達6%。

可見，如果房產(chǎn)稅替代賣地收入，成為地方政府的收入來源，那么事情或許變得非常可怕，人們會拋售房子，銀行貸款很可能收不回來，房產(chǎn)泡沫破滅。對這些情況，顯然國家和地方還有銀行都還沒準備好。