剛需買房，而且買的是人生首套房，那么這個房子的意義非同一般，再加上還有一個錢是否充裕的問題，所以這也是一個比較苦惱的問題。那么你知道為什么首套房要盡量買大的嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

為什么首套房要盡量買大的

1、舒適度高且滿足需求

很多人說80、90平米的房子就夠用，但其實真正住進去就知道夠不夠用了，可能目前你是單身，80平米的房子住著很舒適，但以后三口之家、四口之家，孩子長大要單獨一個房間，家里來客人還需要一個客房，各種雜物沒有空間收納...如果后面想要換房還不一定有資金，看著擁擠雜亂的房子，或許都沒有幸福感了。

2、房子是保值資產

雖然現在房地產的價格有所控制，但其實房價是不會跌的，依舊在穩步增長，你的首套房子面積越大，相當于價值越高，你以后想要換房子，你需要置換的成本就更低了，且大房子賣二手的，市場也還不錯，總之都要在個人能力范圍內。

3、三居室更好

另外建議大家，同樣的面積，盡量去選擇三居室，不要選大的二居室。比如只有80平的房子，因為面積小，有一間房子設計成小書房，這樣以后家里有小孩，這個小房間可以改成兒童房，充分的利用了面積，比只有兩個大房間有用多了!

有哪幾種情況才算首套房

第一，買商住房后再買商品房的

買房前要注意自己已經擁有的房子是不是商住房，如果是就可以再去買商品房，否則購房者先買商住房再買商品房屬于首套房。因為兩者的性質不同所以沒有影響。

第二，動遷房但是還沒有備案

簽過動遷協議但是沒有備案的房子，你買了的這個房子也算首套房。如果已經有備案了就不算了。

第三，沒滿18周歲的跟家人一起擁有1套房產，18周歲后自己再買房的

沒滿18周歲的跟家人一起擁有的1套房產，滿18周歲后再自己買房的就算是首套房。向銀行借款買的也屬于，但是需要收稅。不過假如你們已經一起擁有2套了那就不算。

第四，在外面有房子沒有貸款的，再次買房子

在非自己出生地有房子但是沒有貸款的，重新去買房子也算是首套房。

首套房買下來會更加便宜更加劃算，大家都爭著想要買。所以我們應該好好珍惜能買首套房的機會，因為這個并不是每個人都可以有的權利。

首套房和二套房的區別

1、利率。二套房的貸款利率比首套房利率高很多。如果從公積金貸款的話，房子的利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再增加10%。

2、額度。二套房要比首套房的貸款額度低。在借款人購買首套房的時候，最高可貸購房款的70%，首付為30%，如果要使用公積金貸款的話，首付甚至可能需要20%。但如果借款人購買第二套房的話，最高可貸購房款的60%，首付為40%，但具體的貸款額度還要根據借款人的資質條件來決定。

3、貸款的難度。二套房要比首套房貸款難度大很多，一旦遇到銀行資金比較緊張的時候，申請貸款的話更難。