買房是要繳納稅費(fèi)的，契稅是眾多稅費(fèi)中的一項(xiàng)，可以說是非常重要的。所以，買房前一定要了解購房政策。那么你知道購買首套房需要交哪些稅費(fèi)嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

購買首套房需要交哪些稅費(fèi)

1、契稅。所謂契稅就是不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。購買首套房住宅類房屋，住房面積小于90平米時(shí)，契稅是房屋總價(jià)的1%;當(dāng)住房面積大于90平米時(shí)，契稅是房屋總價(jià)的1.5%。非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

2、印花稅。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，因此也需要繳納印花稅。通常來說，購房時(shí)的印花稅是房屋總價(jià)的0.1%，買賣雙方各承擔(dān)0.05%。

3、大修基金。大修基金是購買新房時(shí)的獨(dú)特費(fèi)用，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。各地對(duì)大修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)不同，通常為房屋總價(jià)的2%-3%。

購買首套房需要注意什么

1、注意政策：購買首套房的時(shí)候，一定要注意提前確認(rèn)，因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)房又認(rèn)貸，即便購房者名下無房產(chǎn)，只要有申請(qǐng)過房貸，或者償還過房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。

2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在選購的時(shí)候，必須詳細(xì)了解房屋配套設(shè)施，尤其是購物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來影響。

3、注意物業(yè)：據(jù)專家介紹，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是非常密切的，如果物業(yè)管理能力強(qiáng)，那業(yè)主生活圈會(huì)更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好選擇口碑好的品牌物業(yè)。

4、注意戶型：關(guān)于戶型大小，應(yīng)根據(jù)家庭成員人數(shù)來定，不可太過擁擠，要求每個(gè)臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因?yàn)椴恍枰刻鄠€(gè)人物品，所以可以適當(dāng)小一些。

首套房的契稅是怎么算的

1、購買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。

2、同時(shí)，個(gè)人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

房產(chǎn)契稅怎么交

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用。

2、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，通常是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，它的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時(shí)就需要審批交契稅。若是不是個(gè)人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時(shí)可以拿到鑰匙，大概在一個(gè)月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。