2023年首套房LPR加多少基點？

2023年首套房LPR沒有固定的基點數。因為政策、市場情況、銀行情況的不同，房貸利率也會有所不同。那么2023年首套房LPR加多少基點呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

2023年首套房LPR加多少基點

2023年首套房LPR加多少基點，并沒有確定的數字。各銀行情況不同，各地市場狀況，推行的政策也不同，所以各地區各銀行規定的房貸利率也會有差別。人行規定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%-4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%-5%左右。

房貸利率不是固定的，主要是根據市場最新IPR來確定的，在最新LPR的基礎上加減房貸基點，房貸LPR是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能改變的，而加基點還是減幾點，就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。

首套房lpr加108基點高嗎

首套房lpr基點108，說明借款人的實際利率，需要在同時期lpr的基礎上，上浮108BP，也就說1.08%，已經高于二套房的最低加點值，相對算比較高了。比如說最新的lpr利率為4.65%，加108基點，那么房貸利率就是：4.65%+1.08%=5.73%。

lpr加基點是浮動利率，有效期為1年，過了有效期之后，銀行會根據新的lpr利率加減點來進行計算，如果后續lpr利率下調，借款人的房貸綜合利率不會太高，具體還是要看市場利率的變化如何。

買首套房需要注意哪些事項

一：避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

二：避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價格過高!

三：觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

四：查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子!

五：看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

1、《商品房銷售(預售)許可證》;

2、《建設工程施工許可證》;

3、《建設工程規劃許可證》;

4、《建設用地規劃許可證》;

5、《國有土地使用證》。