首套房購買是一個經(jīng)濟(jì)決策，需要考慮多方面因素，包括預(yù)算、貸款選擇和房屋選擇等等。這次小編給大家整理了進(jìn)一步落實降低購買首套房首付比例，供大家閱讀參考。

進(jìn)一步落實降低購買首套房首付比例

據(jù)中國建設(shè)報，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹部長召開企業(yè)座談會，就建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展與企業(yè)進(jìn)行深入交流。倪虹強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設(shè)交付，切實保障人民群眾的合法權(quán)益。

首套房貸款首付幾成

根據(jù)購房政策規(guī)定，申請商業(yè)貸款買首套房的話，貸款首付最低三成，也就是購房者需要準(zhǔn)備總房款的30%作為首付款。如果申請的公積金貸款的話，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例最低二成;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。

首套房貸抵扣個稅是什么申報方式

1、通過扣繳義務(wù)人申報。需要提交專項附加扣除信息，計算出員工應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳的稅款，再向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理全員全額納稅申報。

2、綜合所得年度自行申報。每個月單位發(fā)放工資時正?？鄱?，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳。

房貸抵扣個稅，即住房貸款利息專項附加扣除，就是企業(yè)在對員工的工資進(jìn)行結(jié)算時，會按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除用戶的房貸利息金額，然后根據(jù)扣除后的金額再按照個稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行個人所得稅的計算。該方法可以幫助納稅人有效減少每月應(yīng)繳的個人所得稅額，對于扣除房貸利息后工資不滿5000元的，可以不收取個人所得稅。需要注意的是，房貸利息抵扣個稅只適用于首套房貸款，如果是二套房的貸款利息，就不能進(jìn)行個稅抵扣。

首套房貸款條件

一、公積金首套房貸款條件：

1、公積金足額正常繳納，并連繳6個月以上;

2、購買的是本市自住普通住房;

3、購買商品放的，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;

4、購買二手房的，需在合同簽訂、首付支付、房產(chǎn)交易后提出公積金貸款;

5、購買公有住房的，需在備案、首付支付、房產(chǎn)過戶后提出公積金貸款;

6、拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、房產(chǎn)交易前提出公積金貸款。

二、銀行首套房貸款條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、有償還能力;

3、信用良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

5、有首付證明;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

買首套房有什么優(yōu)惠政策

房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并初次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

查詢初次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人初次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中。

無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于初次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《初次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《初次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。