車位是城市交通發展中不可或缺的一部分，為人們提供了方便快捷的停車設施。這次小編給大家整理了杭州男子剛買車位就虧掉10萬，供大家閱讀參考。

杭州男子剛買車位就虧掉10萬

近兩年，一些搖號紅盤強制捆綁車位，引發大量購房者不滿。購房者不愿意買車位，一是因為很多人短期沒有購車計劃，買了車位也用不上。而還有一個重要的原因是，市場上很多樓盤在交付之后，車位都“打骨折”銷售，早買的人反而成了“冤大頭”。最近，杭州又有新交付的小區進行車位促銷，有的甚至相當于打了五折，讓前期買車位的業主十分懊惱。

購車位需要注意哪些方面

1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，小編不建議購買：

2、小區的公共空地

小區的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。

5、人防工程禁止開發商銷售

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

6、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

車位標準尺寸多少

1、小車位的標準尺寸：對于我們生活中最常見的小轎車來說，它的車位標準尺寸是寬2.5米，長5米到5.5米，在這其中長5.3米作為最常用的尺寸，這種尺寸既能保證車輛很好的停進去，也能保證車輛停進去后，有著很大的空間能夠打開車門，也有很多的空間調整車身。

2、中巴貨車停車位的標準尺寸：車身較長的車位自然尺寸較大，一般寬在3米左右，長度一般都在五米到六米之間，一般保持車位的長度在六米以上，有著更多的空間來進行車輛的調整，也有更多的空間來開車門等。

3、大巴車位的標準尺寸：這種車位的尺寸自然是更大，一般長度在10米到20米之間，寬度一般都在四米左右，保證很多的空間轉彎調整車輛方向以及開車門的空間。

怎樣選車位哪個位置比較合適

1、獨立車位：獨立車位空間寬大，與周邊車輛的距離較遠，司機和乘車人上下車都比較方便，而且不會因為和其他車輛距離近造成車門之間的碰撞。

2、靠墻或者靠柱子的車位：可以選擇一邊有墻或者有柱子的車位，這種車位停放車輛的空間和自由度也相對好一些。

3、靠近供電箱位置的車位：要選方便安裝充電樁的位置，最好是與供電箱較近的位置。

4、停車位靠近電梯：這樣的車位可以節省訪問時間，然后，方便把又大又重的物品帶回家。

車位交易需要交哪些稅

購買車位要交契稅、印花稅、住宅專項維修資金。契稅交網簽價的3%，印花稅為網簽價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。

1、契稅無論面價大小，契稅需繳網簽價的3%。

2、印花稅印花稅需交網簽價的0.5‰。

3、住宅專項維修資金不同地區、不同建筑類型的房屋繳納比例不同。