2023杭州男子剛買車位就虧掉10萬具體什么情況？

車位是城市交通管理的重要組成部分，為汽車提供停放和存放的場所。那么2023杭州男子剛買車位就虧掉10萬具體什么情況呢？這次小編給大家整理了2023杭州男子剛買車位就虧掉10萬具體什么情況，供大家閱讀參考。

2023杭州男子剛買車位就虧掉10萬具體什么情況

近兩年，一些搖號紅盤強制捆綁車位，引發大量購房者不滿。購房者不愿意買車位，一是因為很多人短期沒有購車計劃，買了車位也用不上。而還有一個重要的原因是，市場上很多樓盤在交付之后，車位都“打骨折”銷售，早買的人反而成了“冤大頭”。最近，杭州又有新交付的小區進行車位促銷，有的甚至相當于打了五折，讓前期買車位的業主十分懊惱。

車位的選擇技巧有哪些

1、首先我們要選擇有監控的車位，這樣的話可以保證我們的安全，也會保證汽車和車內的財產不受到破壞，一旦出現了問題之后也可以及時的查看監控。

2、有一些車位是分樓層的，我們可以選擇稍微高一些的樓層，比較低的會相對來說潮濕一些，但是也是根據個人的意愿而定。

3、可以盡量選擇靠近出口的車位，這樣的話不管是停車還是去找車，都會比較方便的找到，不需要再一個個的瀏覽。

4、可以選擇兩側都有墻或者是柱子的車位，這樣自己的車位就形成了一個空間，而且因為這樣，所以車位的空間也會更大一些，對我們來說也更好一些。如果實在沒有這樣的，我們也可以選擇一邊帶墻或者柱子的，這兩種都是可以的，可以盡量避免和其他車車門相碰等情況出現。

買車位要注意什么

1、要注意車位是否有產權

車位首先要看是否屬于開發商所擁有的，即開發商是否有車位的所有權。根據定小區里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，也就不能將車位進行市場交易。

2、購買小區車位要注意使用權的問題

小區車位的交易一般遵循“限內原則”，即只有小區內的業主才能購買小區內的車位。此外，購買車位后如果要再行轉讓、出租，仍要遵循“限內原則”，即轉讓或出租的對象僅限于小區內的產權人或房屋承租人。

3、要知道哪些車位能賣、哪些車位不能賣

不能買賣的停車位，就不能獲得產權，一般來說有2種：第一，占用小區內部道路或其他場地，以劃線和編號的方式確定的車位;第二，地下人防工程改造的車位。能夠買賣和獲得產權的車位一般也有2種：第一、地面集中停車區域，開發商已經獲得規劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外;第二、地下停車庫，也是獲得了規劃許可，不占用公攤面積。

買房送車位的套路是什么

1、某些開發商在宣傳的過程中屢次打出“賣房送車位”的噱頭，但是簽訂購房合同后卻拒絕履行。

遇到這種情況的時候，一定要明確合同和補充協議，如未載明買房送車位事宜，則無法取得車位。

2、某項目推出“特惠房源”購房送車位，但到交錢時候才發現，竟然是捆綁銷售。

這種情況，購房者應當要了解房源具體價位，然后看看總價是否合理，有沒有計算車位的價格在里面。

3、某些開發商在廣告宣傳上寫的買房送車位，但直到簽完購房合同才告知，是“免費租用__年”，或者是“可免費使用人防車位”。

值得注意的是，據《民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

如果開發商和你簽訂的是租用50年或者60年的協議，那么這份合同是無效的。

買房贈送車位的注意事項

1、弄清楚送的是車位產權還是車位使用權

如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同。在合同中，車位的費用需正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權，一般還需要簽訂一份協議。其實在多數情況下，開發商所謂的送車位送的都是車位使用權。

2、贈送不等于免費

車位，停車位是免費的，但停車卻未必。因為許多樓盤的物業公司都會向在小區內停車的住戶收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業主還是租用停車位的業主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

在購買此類房子之前，各位購房者一定要了解清楚：是不是只有購買開發商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。別等了買房后，才發現其實自己并沒有滿足到開發商送車位的條件，那就糟糕了。

4、送車位的房源均價可能高于樓盤均價

停車位尤其是位于地下停車位，其的建筑成本一般來說都要高于普通住宅產品。于是在車位送出去的同時，為了彌補損失，開發商可能會給房子“漲”一點價。正所謂，俗話也有講：“羊毛出在羊身上”，相信這樣的道理，大家都懂。