隨著社會經濟的不斷發展，人們進入工作崗位后可以獲得越來越多的社會效益。五險一金已經成為員工的標配。公積金有很多用途，可以用來貸款。那么為什么公積金貸款不建議提前還呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

為什么公積金貸款不建議提前還

公積金貸款不建議提前還款的原因如下：

1、需要支付違約金：還款期限1-2年內，將收取還款本金的2%(最低2萬)作為違約金;還款期限2-3年內，將收取還款本金的1%(最低1萬)作為違約金。因此，提前還款的時間越早，提前還款的金額越高，需要支付的違約金就會越多。

2、公積金貸款利率低：公積金貸款利率低，因此用戶借款的成本并不高。當用戶手中有足夠的流動資金時，可以將這筆錢用于投資理財，只要投資收益率高于公積金貸款利率，那么用戶就是不虧的。

3、手中流動資金會減少：公積金提前還款后，用戶手中的流動資金會減少。到了急用錢的時候，流動資金不足會無法應對這些風險。

4、再貸款利息增加：用戶提前歸還了公積金貸款，之后申請其他貸款，其他貸款的利率一定高于公積金貸款，這樣貸款利息反而增加了。

5、增加用戶還款壓力：提前還款需要一次性拿出一筆資金，如果用戶的經濟狀況不佳，那么提前還款對于用戶來說是比較有壓力的。

6、不一定通過提前還款申請：用戶想要提前歸還公積金，需要至少提前1個月申請。提交申請后，用戶還通過銀行的審核。銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進行提前還款的操作。而有部分用戶不滿足提前還款的條件，這時候是不建議這部分用戶提前還款的。

7、只能節省較少的利息：比如用戶的還貸時間已經超過貸款期限的一半，這時候提前還款節省的利息是比較少的，對于用戶來說并不劃算。

總結：如果用戶的房貸是公積金貸款，那么不建議用戶提前還款。公積金貸款按時還款比提前還款更劃算，而且用戶手中有足夠的流動資金時，用戶可以用于投資理財以及資金規劃，這樣可以從容應對未來的風險。

房貸提前還款的好處和壞處

房貸提前還款的好處和壞處如下：

1、房貸提前還款的好處

(1)減少房貸總利息：房貸提前還款通常是提前歸還部分貸款本金，貸款本金減少后，剩余貸款本金會重新計算貸款利息，這樣就起到了節省貸款利息的效果。

(2)減輕每月還款壓力：用戶提前歸還房貸，可以選擇保持貸款期限不變減少每月月供金額，這樣每月的還款壓力就減小了。

(3)盡快獲得房子所有權：房貸提前還款有利于用戶盡快還清欠款，而盡快還清欠款用戶就可以盡快辦理解除抵押手續。辦理了解除抵押手續，用戶才可以盡快獲得房子的所有權。

2、房貸提前還款的壞處

(1)需要支付違約金：房貸提前還款可能會需要支付違約金，違約金屬于額外支出，這部分損失需要用戶自己承擔。

(2)提前還款節省的利息較少：如果用戶選擇的還款方式為等額本息，由于前期還款金額中利息的占比較大，因此選擇提前還款時，只能節省較少的貸款利息。而還款后期選擇提前還款，由于利息已經還得差不多了，這時候提前還款可能起不到節省利息的效果。

(3)增加用戶的經濟壓力：提前還款需要用戶準備一筆流動資金用于還款，而當用戶的經濟狀況不佳時，減少流動資金對于用戶來說是非常不利的。

(4)造成利率損失：用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，房貸利率在低點，在自身風險承受能力和偏好范圍內，用戶的理財收利益率達到或超過房貸利率水平，那么選擇提前還款就是不劃算的。

(5)未來貨幣會貶值：隨著通貨膨脹，未來貨幣會貶值，所以未來房貸需要還的錢會逐漸減少。而當前選擇提前還款，相當于給銀行白送錢。

(6)失去投資機會：用戶將流動資金用于提前歸還房貸，那么失去的這部分流動資金就不可以再用于投資理財，這樣無法增加額外收益。

提前還款是不良征信嗎

提前還款不是不良征信，但算是一種違約行為，同樣也會給借款人造成影響，具體如下：

1、支付違約金

很多貸款機構盡管支持提前還貸，可是會在借貸合同里將提前還貸標記為違約行為，并對其采取收取違約金的措施作為懲罰，違約金按剩余未還本金的3%收取。

2、信用分降低

每個貸款機構會綜合借款人平臺表現情況進行打分，提前還貸雖然能有效避免逾期，可要是頻率比較高，尤其每次都是在下款后沒幾天就提前還貸，會被貸款機構認為借款人是在刷信用分，不但不會提升其信用分，反而會降分作為懲戒。

3、貸款額度減少

貸款機構給借款人比較高的授信額度，借款人提前還貸要做好被減少貸款額度的心理準備。畢竟提前還貸說明借款人對貸款額度需求不高，貸款機構為了避免資源浪費，會對經常提前還貸的借款人減少額度，將其釋放給有真正借款需求的其他人。

4、貸款資格被收回

借款人提前還貸后又長期不借款，一定程度上也說明借款人并不缺錢，貸款機構給太高的額度又得不到利息作為回報，碰上放貸額度緊張，可能會收回借款人的貸款資格，將其授信額度降到0，借款人就沒有額度可用來借錢了。

5、生活質量降低

有不少借款人的收入有限，可是為了能減少貸款利息支出，只能通過節衣縮食來減少生活開支，將錢省出來提前償還貸款，生活質量肯定會比之前要降低不少。

6、還貸壓力加大

提前還貸需要的資金多，比起按期還貸壓力要大，借款人手里資金比較多還好說，要是錢不夠少不了會變賣資產，或者是找親朋好友去借錢償還貸款，可能還會重新背上其他債務。

7、流動資金減少

提前還貸比較適合流動資金充足的借款人，要是借款人流動資金不多也去提前還貸了，讓手里頭的可用資金減少，碰上需要錢周轉的時候，難免會變得十分被動。