佛山公積金貸款額將上調

2024-03-13 05:55:51| 曉晴

公積金貸款適用于自住、購建商品房以及二手房等多種情況，滿足不同購房需求。這次小編給大家整理了佛山公積金貸款額將上調，供大家閱讀參考。

佛山公積金貸款額將上調

佛山市發布通知，將階段性提高個人住房公積金貸款額度，自8月1日起實施。繳存職工個人申請的，最高可貸額度將提高至50萬元，繳存職工家庭(夫妻雙方)同時申請的，最高可貸額度將提高至100萬元。具體如下：

1.累計依時足額繳存住房公積金1年(含)以上2年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過30萬元;

2.累計依時足額繳存住房公積金2年(含)以上3年(不含)以下的，貸款額度個人最高不超過40萬元;

3.累計依時足額繳存住房公積金3年(含)以上的，貸款額度個人最高不超過50萬元。

使用公積金貸款需要滿足哪些條件

1、客戶的征信良好

申請公積金貸款需要客戶的征信報告上面沒有不良貸款記錄、頻繁的查詢記錄以及多條貸款記錄等等，如果有就會加深公積金中心的顧慮，會影響到最后的貸款結果。

2、公積金賬戶狀態正常

客戶的公積金賬戶也不能是被封存的狀態，所以客戶在打算申請公積金貸款以后，需要注意到工作的穩定性，不要隨意離職導致公積金繳費中斷。

3、公積金賬戶余額充足

客戶如果打算申請到足夠的公積金額度，那么公積金繳存基數與公積金賬戶余額都要多，一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10至20倍，客戶可以簡單地進行計算。

4、收入是月供兩倍以上

為了確保客戶有足夠的還款能力，客戶的月收入最少需要是月供的兩倍以上，如果客戶還有外債沒有結清，那么這個標準還會提高。

5、連續繳費6或12個月以上

有些地區對客戶公積金繳存時間也有要求，會要求客戶的公積金繳費連續滿了6或12個月才能貸款。

6、房屋面積不超過限制

有些地區的公積金中心對客戶所購房屋的面積有要求，尤其是在購買第二套房的時候，限制會更加明顯，客戶可以提前了解清楚。

7、年齡不超過限制

正常來說公積金貸款最長的年限不超過借款人退休后5年，客戶的年齡越大，貸款難度越大。

8、名下無公積金貸款

在正常情況下，客戶的名下不能存在多個公積金貸款，如果客戶還有其他的公積金貸款沒有結清，也不能再次申請公積金貸款。

9、負債率不高

在正常情況下客戶的負債率越低債務壓力越小，公積金中心會要求客戶的負債率在50%以下，如果負債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

10、貸款次數未超過限制

公積金貸款次數是有限的，一般情況下公積金貸款的次數不得超過兩次，客戶可以咨詢當地的公積金中心了解具體情況。

11、房屋不能是小產權房

用公積金貸款買房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，如果客戶打算購買小產權房，一般是不能夠申請公積金貸款的。

1、公積金貸款實行的是住房保障政策，目的是為了解決職工住房問題，因此利率相對較低。

2、公積金貸款是以職工的公積金賬戶作為擔保，風險較低，因此利率也會降低。

3、公積金貸款利率是有規定的，不會隨市場利率波動而變化。

公積金貸款一般會采取浮動利率政策，也就是說，如果在貸款期間，中國人民銀行調整了貸款基準利率，那從次年的一月一日開始，就將執行調整后的新利率。不過縱使利率變化了，利息的計算方法是不會變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來進行還款即可。

1、貸款買房。連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;

2、提取買房。繳存職工購買自住住房，可申請提取住房公積金賬戶內的余額，提取金額不能超過購房金額;

3、租房者可以申請提取公積金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。