眾所周知，公積金是可以用來貸款買房的，而且可以節省一些利息，但是很多人并不建議用公積金來付首付。那么為什么不建議用公積金付首付呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

為什么不建議用公積金付首付

1、地域限制：公積金借款通常是只能在公積金繳納地借款的，許多地方都不能實現跨區域借款買房，這樣許多人在北上廣深打拼的，只能選擇高房價買房，而不能回到老家去用公積金借款買房價低的房子。

2、放款速度慢：用公積金貸款買房的程序比純商業貸款本身更復雜。簽訂合同后，還需要辦理抵押登記等手續。受托商業銀行嚴格控制抵押規模的，貸款發放時間不少于三個月。

3、住房類型限制：申請公積金貸款，房屋類型也有限。只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、搬遷房、無產權房等住房類型，只能購買支持基本住房需求。

公積金貸款不通過可以再申請嗎

公積金貸款不通過可以再申請，公積金貸款的初審環節還是比較重要的，如果沒有通過的話，后面的復審和面簽都無法參與，時間會拖的比較久，建議咨詢下專業人士，優化下個人資料再辦理，成功率會更高。

1、資料不齊全。申請公積金貸款是需要提供大量資料的，可能會出現申請材料不全、信息錯誤、個人信息對不上等情況。此時，銀行方面就不會通過用戶的貸款請求，顯示初審不通過，大家需要再去銀行核對相關的內容，補齊之前漏缺的資料。

2、個人信用不良。公積金貸款也會查詢借款人的個人征信，而且是非常詳細的信用報告，如果用戶近五年內有不良影響，那么就會導致初審失敗。尤其是近段時間，如果用戶有呆賬、逾期未結清、代償、連三累六、信貸審批次數太多等情況，都可能會導致初審失敗。所以建議大家，如果想要申請公積金貸款，至少半年內不要再申請新的貸款或信用卡，也不要授權其他機構查詢征信，以免讓征信變花。

3、負債率過高。公積金貸款也會查詢借款人的月收入、當前的負債情況，如果發現用戶當前的債務過多，也會導致用戶的公積金貸款審核失敗。此時，建議大家可以先還清部分貸款，降低負債率后再去申請，因為負債率高會影響到月還款能力。

4、首付比例不要太低。雖說每個地區的規定不同，但還是建議首付比例不要低于20%，否則公積金貸款是很容易審核失敗的，建議大家提高首付比例再試試。

公積金有什么用

1、購房貸款

公積金貸款買房時比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業貸款，所以更多的人愿意使用公積金貸款買房，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。

2、購房提取

使用公積金購房可以提取公積金來償還本息，如果不用公積金來進行貸款的話，使用商業貸款的時候，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息，另外如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

3、租房

如果有的朋友目前還處于租房的狀況，這個時候公積金也可以提取用去房屋租金的支付，租房者可以申請提取公積金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租發愁。

4、建造翻修住房使用

有的朋友可能不需要在城內購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，大家可以在各個地區的住房公積金的辦理處進行申請和咨詢。

5、重大疾病支付

公積金用于重大疾病的醫療費用支付，這一點可能了解的朋友不多，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也可以提取用于醫療費用的支付，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。

6、低保困難家庭提取使用

如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。