2023年新年伊始，出臺政策支持多子女家庭購房的城市逐漸增多。據統計，至少有濟南、長春、大連、紹興等9個城市公布了多子女家庭購房新政。這次小編給大家整理了多子女家庭購房獲支持，供大家閱讀參考。

多子女家庭購房獲支持

近日，湖南長沙、山東濰坊和濟寧、湖北宜昌等多地調整了住房公積金貸款政策，其中，多子女家庭購房得到政策支持。

其中，長沙住房公積金管理委員會明確，從2月1日起，長沙市繳存職工可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。另外，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。

濰坊住房公積金管理中心提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度(貸款申請時執行的標準)基礎上提高20萬元。

濟寧住房公積金管理中心明確，從2月1日起，提高公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

宜昌住房公積金中心明確，從1月29日起，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度(60萬元)的1.4倍申請公積金貸款。

長沙可貸款額度提高為余額的16倍

1月30日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于明確2023年個貸倍數的通知》。

其中明確，2022年底長沙市住房公積金“個貸率”為79.08%;個貸率介于75%和80%之間，長沙市繳存職工(含省直分中心)可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。自2023年2月1日起施行。

不過，據時代財經報道，長沙公積金管理中心表示，可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算，上限為70萬元，具體以柜臺的實際審核為準。而且貸款雙方還需要滿足一定的條件，如產權人必須為貸款人，夫妻雙方都是在長沙繳納公積金，最近的12個月是連續正常繳納，并且目前繳納正常等。

同日，長沙市住房公積金管理委員會還發布了《關于延長住房公積金階段性支持政策相關事項的通知》。其中明確，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。通知自2023年2月1日起施行，有效期5年。

濰坊支持多子女家庭公積金購房

1月30日，“濰坊公積金”微信公眾號發布了《關于支持多子女家庭使用住房公積金購房有關政策的通知》。

其中提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度(貸款申請時執行的標準)基礎上提高20萬元。

“首套自住住房”認定辦法為，以借款人、借款人配偶及其未成年子女購房地《不動產登記信息查詢結果證明》為主，以征信查詢結果為輔，綜合認定。

“多子女家庭”認定標準為，按照國家有關政策規定，同一家庭有兩個及以上子女。

濟寧提高多子女家庭貸款額度

1月29日，“濟寧住房公積金”微信公眾號發布《關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》。

其中提出，提高公積金貸款最高額度。雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元;單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元;養育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時，調整房屋套數認定標準。職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策;職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策;職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。

另外，調整公積金貸款最低首付款比例。首套房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調整為30%。

此外，取消淮海經濟區、魯南經濟圈區域內繳存職工在濟寧申請異地貸款的戶籍或工作所在地限制;取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制。

宜昌支持二孩及以上家庭公積金貸款

1月28日，宜昌住房公積金中心發布《關于調整全市公積金使用政策的通知》，推出2項惠民新政，自2023年1月29日正式執行。

新政明確，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度(60萬元)的1.4倍申請公積金貸款，且不超過房屋總價的規定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.4倍。

新政同時提出，開展二手房申請公積金貸款擔保業務。繳存職工購買二手房申請公積金貸款，如房屋產權暫時無法過戶，可以選擇與宜昌住房公積金中心合作的擔保公司提供擔保，貸款審批通過后，宜昌住房公積金中心在取得擔保公司出具的《擔保承諾函》后發放貸款，房屋出售方、借款人按照與擔保公司相關協議約定，及時辦理房屋產權轉移及抵押登記手續。

購房時應該規避哪些風險

1、驗明“五證兩書”

五證是開發商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購房者在買房前一定要審查五證。那么，什么是開發商的五證呢?

五證包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

一般購房者無須記住“五證”的名稱和發證機關，購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，未取得《建設用地規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。

此外，交房時還要注意開發商是否提供“兩書”，即《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。

2、實地核實樓盤，謹防虛假宣傳

購房者千萬不要輕信開發商的廣告宣傳，最好到樓盤實地看看，除了價格、面積、戶型、周邊環境和小區配套設施及售后服務外，對房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細咨詢，并以書面形式確認開發商的承諾。

3、慎交購房定金，提防“霸王條款”

購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，開發商通常會要求購房者交一些購房定金，在這里大家要知道，購房定金不是必須要交的，所以要慎交購房定金。另外，在交定金、簽訂認購書時，要注意認購協議里的內容，特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認購協議、交付定金前，要問清該房產有無抵押、付款方式、違約責任等。

凡是您認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，都應該堅持要求開發商對有關內容細化、改進，防止開發商簽訂“霸王合同”。

4、預防“面積縮水”，面積以實測為準

根據我國現行的房地產權屬登記制度，房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準。房產實際面積和合同面積誤差在3%以內的，據實結算;面積誤差超出3%的，購房者有權退房，并約定退款及付息。