進(jìn)入5月，樓市暖風(fēng)仍在吹，各大城市繼續(xù)調(diào)整公積金貸款政策，加大釋放購(gòu)房需求的力度。那么你知道多地密集放寬購(gòu)房政策是怎么回事嗎？下面小編就來(lái)解答一下大家的疑問(wèn)。

多地密集放寬購(gòu)房政策是怎么回事

上海：多子女家庭公積金最高貸額調(diào)整為144萬(wàn)元

根據(jù)上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》顯示，自2023年5月1日起，符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮20%。

其中，無(wú)補(bǔ)充公積金的，首套家庭貸款額度由100萬(wàn)元調(diào)整為120萬(wàn)元;有補(bǔ)充公積金的，首套家庭貸款額度由120萬(wàn)元調(diào)整為144萬(wàn)元。

廣州：生育二孩及以上家庭公積金貸款最高額度130萬(wàn)元

廣州住房公積金管理中心消息，生育二孩及以上的家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，意味著最高可貸額度將調(diào)至130萬(wàn)元。

該項(xiàng)新政需滿(mǎn)足三大條件：生育二孩及以上家庭;有一個(gè)子女未成年;購(gòu)買(mǎi)的是首套首貸自住房。

蘇州：多子女家庭首房首貸公積金最高上調(diào)至117萬(wàn)元

日前，蘇州大市范圍內(nèi)住房公積金貸款政策有所調(diào)整，其中針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一個(gè)是未成年)繳存職工，在蘇州大市使用公積金購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。

按照計(jì)算，若首房首貸，家庭最高可貸117萬(wàn)元，個(gè)人最高貸78萬(wàn)元。

南昌：多子女家庭購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金最高可貸96萬(wàn)元

據(jù)南昌住房公積金管理中心發(fā)布最新通知，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度上浮20%。調(diào)整后，多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬(wàn)元，單繳存職工84萬(wàn)元。

貴州：多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套房最高貸款額度80萬(wàn)元

為進(jìn)一步支持繳存職工及多子女家庭租房提取住房公積金，貴州省新下發(fā)了相關(guān)政策。

其中，單繳存職工多子女家庭最高貸款額度為60萬(wàn)元;雙繳存職工多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，最高貸款額度為80萬(wàn)元，二套房的最高貸款額度為70萬(wàn)元。

漢中：多孩家庭住房公積金貸款額度提高為80萬(wàn)元

陜西省漢中市剛剛發(fā)布優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策，對(duì)符合國(guó)家生育政策的多子女繳存職工家庭，在漢中市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元。

換句話來(lái)說(shuō)，當(dāng)前單繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為70萬(wàn)元，雙繳存職工多子女家庭最高貸款額度提高為80萬(wàn)元。

綜上可以看出，公積金貸款政策優(yōu)化已經(jīng)成為樓市調(diào)控的一個(gè)重要措施，多地公積金貸款購(gòu)房政策松綁力度不斷加大，特別是針對(duì)多子女家庭，購(gòu)買(mǎi)商品房得到了很大保障。為了支持職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策還有一定的可釋放空間。

購(gòu)房首付不夠有什么辦法

購(gòu)房首付不夠，可以嘗試通過(guò)以下方式進(jìn)行解決：

1、降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)格決定首付款的具體額度，通過(guò)降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)、選購(gòu)房?jī)r(jià)適宜的住房，可以有效減少首付款金額。假設(shè)房屋價(jià)格為80萬(wàn)，首付款比例為40%，那么購(gòu)房需要支付的首付款為32萬(wàn)，而選購(gòu)價(jià)格50萬(wàn)的房子，只需支付20萬(wàn)的首付款。

2、降低首付款比例

一般情況下，銀行會(huì)根據(jù)借款人資質(zhì)、貸款期限、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等多種因素決定借款人的首付款比例。因此，通過(guò)積累良好信用記錄、延長(zhǎng)貸款期限、提供多種財(cái)產(chǎn)資質(zhì)證明的方式，能夠幫助獲取較低的首付比例，從而減少首付款金額。

3、辦理公積金貸款

公積金貸款的首付款比例標(biāo)準(zhǔn)要低于商業(yè)按揭貸款的標(biāo)準(zhǔn)，一般公積金貸款首付款最低為房?jī)r(jià)的20%，而商業(yè)按揭貸款首付款最低為30%。因此，可以通過(guò)辦理公積金貸款的方式獲取更低的首付款比例。

4、開(kāi)源節(jié)流

開(kāi)源節(jié)流就是增加收入來(lái)源、減少經(jīng)濟(jì)支出，可以多打幾份工、多做幾份兼職來(lái)增加個(gè)人收入，幫助積攢首付款。

5、尋求親友幫助

在親朋好友有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的情況下，可以尋求親朋好友或者父母的資助，但是在后續(xù)資金寬裕時(shí)要記得盡快歸還。

6、資產(chǎn)變現(xiàn)

如果借款人名下有可變現(xiàn)的資產(chǎn)，例如車(chē)產(chǎn)、大額保單、有價(jià)證券等，那么可以將這些資產(chǎn)通過(guò)典當(dāng)、拍賣(mài)、出售的方式進(jìn)行折現(xiàn)，快速籌集首付款資金。

7、使用信用卡

其實(shí)在購(gòu)房首付不夠的情況下，可以通過(guò)信用卡來(lái)支付，使用中注意信用卡額度。但是這種方式容易被銀行認(rèn)為套現(xiàn)而導(dǎo)致個(gè)人信用受損，從而影響房貸審批，且信用卡大額支付容易產(chǎn)生利息成本、后續(xù)需要按時(shí)進(jìn)行還款，會(huì)大幅增加個(gè)人還款壓力，非必要情況下不建議使用。

2023年是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)嗎

2023年對(duì)于有購(gòu)房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，各地政策有松動(dòng)，而且利率相對(duì)之前也有所下調(diào)，這個(gè)時(shí)候購(gòu)入是比較合適的。只是在買(mǎi)房的時(shí)候應(yīng)該要考慮房屋質(zhì)量、周邊配套、戶(hù)型情況等，另外建議盡量買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，防止買(mǎi)到的房屋出現(xiàn)爛尾。