作為首次購房者，買房可能是第一次，也可能是最后一次！所以買房的時候，要非常謹慎。那么你知道首次購房注意哪些陷阱嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

首次購房注意哪些陷阱

1、商品房開盤陷阱：開盤的時候價格高，然后再降價銷售，變相的提高競爭力。這樣的開盤套路越來越普遍，因此購房者在買房之前一定要擦亮雙眼。

2、房屋配套陷阱：開發商在宣傳樓盤的時候，通常會重點突出配套的優勢，但是在交房以后，卻見不到當初宣傳的配套，如果你看到樓盤宣傳對配套設施有著明確的標準，最好讓開發商將配套以及交付時間，明確的寫在購房合同中，以便日后維權。

3、購房合同陷阱：在簽訂購房合同的時候，需要開發商和購房者雙方確認無誤后填寫。合同是由開發商制定，很多該由開發商填寫的地方，開發商會空著不填，然后告知購房者，這里都是統一版本，可以不用填。然而，這些空白的地方開發商就有可能在上面做手腳，最好的辦法就是要求開發商把統一版本填寫上，避免開發商做手腳。

4、內部認購陷阱：很多開發商在未取得《商品房銷售許可證》的時候，會開放內部認購通道，然后通過房產中介及置業顧問將消息擴散出去，吸引有需求的購房者。但是這樣的房子一旦出現問題，是不受法律保護的，買房者的權益自然也就無法得到保障。

5、物業管理陷阱：很多物業公司會有這樣的規定：如果住戶不能按時繳納物業管理費，就會給該住戶斷水，斷電，斷煤氣。然而物業公司無權這么做，所以在交房以后簽訂物業合同的時候，購房者要仔細閱讀，如果出現可以停水，停電，停煤氣的條款，要及時指出來，并拒絕簽字。

二手房和新房哪個更值得購買

二手房和新房哪個更值得購買，仁者見仁智者見智，兩者各有優缺點，大家可根據自身需求進行選擇。二手房的優點在于即買即住，房屋問題清晰可見，配套相對完善，而且它的建成日期相對較早，有機會占據更好的地理位置及交通位置，價格較新房更趨于多元化。二手房的缺點是購房流程相對復雜。新房的優點在于它的交易流程簡單，稅費少，產權清晰，產權年限長，使用時間也長。而缺點在于新房大多都是期房，風險系數高，不能立馬入住，且配套設施有待完善。

二手房和新房的區別是什么

1、房子狀態

二手房都是老房子，可以直接看到房子和房子的內部結構。而新房大多是期房，能看到的就是沙盤、效果圖和模型。

2、物業管理

二手房物業進駐時間長，物業服務質量要問小區業主，他們絕對會說實話。而新房不能親身體驗小區的物業情況，只能從銷售的口中得知物業公司的宣傳情況。

3、四周配套

二手房四周配套已經得到解決，各種搭配基本形成。而新房周邊的商業、交通、學校配套設施都在建設或確定之中。商業需要開發商積極招商，學校需要和教委協商，交通也可能取決于計劃。唯一可以期待的是這些套件會變得更好。

4、買房成本

位置決定了新房和二手房的價值區別，除了房錢，稅費是主要區別。二手房要繳納契稅、交易服務費和居間費等。新房準備契稅、維修基金、物業費、交易費。

5、收房

二手房需要多注意產權問題。新房能正常接收房型是好的，一點瑕疵都能讓開發商修理，延期交付問題不大，爛尾坑爹。

6、產權年限

房屋的產權固定數量是永久的，差別取決于土地的年限。二手房經過多次后的年限較短。新房土地固定年限較長。

7、買房流程

購買新房的過程是消費者和開發商之間的交易。而二手房是三方，包括中介費、房東賺取的利潤和買家的成本，交易過程繁瑣，需要幾個流程才能完成購買的東西。