說到貸款，大家都會想到貸款利息。如果借款人不選擇提前還款，貸款時間越長，貸款利息越高。那么提前還貸款的好處和壞處有哪些呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

提前還貸款的好處和壞處有哪些

1、提前還貸款的好處

提前還貸款最大的好處，就是能夠節約一筆利息。尤其是對于貸款額度比較高的貸款來說，提前還款的本金越多，節約的利息就越多。如果是提前償還所有貸款的話，之后沒有了月供壓力，手頭資金也可以運用到其他方面，比如投資等。

如果借款人只是提前還部分貸款額話，也是有好處的。如果是選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;如果是選擇縮短還款年限，月供不變，那么距離貸款結清的時間更快，壓力也就更小。

2、提前還貸的壞處

如果借款人要選擇提前還貸，首先面臨的就是違約金的問題。對于任何金融機構來說，如果借款人要提前還貸，就屬于違約行為。很多金融機構規定，如果違約的話，就需要支付一定的違約金。違約金一般是提前還貸本金的3%-5%。

另外，借款人如果要選擇提前還貸的話，最大的問題就是資金挪用問題。如果手頭不是很寬裕，又將貸款資金全部償還了的話，萬一遇見需要資金的情況，就會變得非常被動了。

提前還房貸最低還多少錢

通常來說，提前還房貸最低還款金額是1萬元起。不管是住房公積金貸款，還是商業性個人住房貸款，對于提前還一部分本金都會有最低還款金額限制。

比如長沙住房公積金貸款，若是辦理公積金賬戶余額沖抵房貸部分本金的，最低還款金額是3萬元;若是自籌資金提前還款一部分房貸本金，那么最低還款金額是1萬元。

提前還房貸的其他說明：

1、提前還房貸，至少要正常還款一期以后才能申請，部分銀行要求是正常還款一年以后才可以提前還房貸。

2、提前還房貸，通常每年只能申請一次，當然若是手頭資金足夠，也可以提前一次性結清房貸，這樣可以最大化節省利息。

3、若是提前還一部分房貸，那么就需要重新制定還款計劃，用戶要根據自身情況選擇“縮短貸款年限、保持月供基本不變”或“減少月供、保持貸款年限不變”，都能減少部分利息。

房貸提前還款是直接還本金嗎

房貸提前還款是直接還本金的，具體還多少本金分兩種情況：

1、提前部分還款

提前部分還款要還多少本金，由借款人自己決定，只要還款金額不低于1萬元整，并且要是萬元的整數倍就行了。像1萬元整、2萬元整、5萬元整等，銀行是支持的，可要是像幾千元還款，或者是1.5萬元，2.5萬元等這么還款，銀行會讓湊齊萬元整倍數再還款。

借款人提前部分還款后因為剩余本金減少了，可是又沒有還清房貸，銀行會和借款人重新簽訂借貸合同，讓借款人選擇縮短期限月供不變或者是期限不變月供減少，重新計算每個月的還款金額。

如果借款人想節省更多的利息，可以選擇縮短期限月供不變，還款期限變短了要支付的利息自然也變少。如果借款人想要減輕還款壓力，可以選擇減少月供期限不變，還款期限沒有變可是每個月還款金額減少了壓力自然也減輕了。

2、提前一次結清

提前結清房貸并不是說馬上申請就可以馬上還的，可能要排隊等銀行安排，期間利息會按借款合同約定的利率正常計收。一般都是在辦理提前還貸當天，銀行會通知借款人應還的剩余欠款金額，借款人再往還款卡里存錢供銀行扣款就行了。

房貸提前結清后，借款人要讓銀行開具結清證明，找銀行拿一份解除房產抵押申請表，填寫好簽名蓋章，再帶上貸款合同、身份證、買房時的相關資料，前往房管所解除房屋抵押登記，拿到沒有抵押字樣的不動產權證書，才真正擁有房屋所有權。