2023內(nèi)蒙古住房公積金貸款額度提至100萬，多子女家庭可上浮10%！

公積金貸款是一種通過繳納公積金并利用其積累資金來實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房購買的貸款方式。這次小編給大家整理了2023內(nèi)蒙古住房公積金貸款額度提至100萬，供大家閱讀參考。

2023內(nèi)蒙古住房公積金貸款額度提至100萬

據(jù)“內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心”微信公號(hào)消息，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心決定自2023年7月1日起，對(duì)部分住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整。在提高住房公積金貸款額度方面，住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。同時(shí)，提高多子女家庭住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭購買自住住房，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，最高貸款限額在現(xiàn)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮10%，即貸款最高額度為110萬元。

公積金貸款有什么弊端

1、開發(fā)商不接受公積金貸款

由于公積金貸款房貸周期長(zhǎng)，對(duì)開發(fā)商來說回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業(yè)貸款了。

2、貸款額度有限制

住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有較高額度限制的。不過，如果個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可共同申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款額度會(huì)高點(diǎn)。

3、公積金繳存有要求

除了較高額度限制外，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，還要滿足一定的繳存時(shí)間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能貸款，就像天津、長(zhǎng)沙等地。

4、賬戶余額對(duì)貸款額度有影響

公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，較好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長(zhǎng)

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長(zhǎng)，快的話一個(gè)月，慢的話2個(gè)月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金貸款了。

6、異地申請(qǐng)公積金貸款有限制

雖說現(xiàn)在國家開通了公積金異地貸款，但實(shí)際操作中還有許多問題，如果你要回鄉(xiāng)買房，較好先了解下公積金是否可以異地貸款。

公積金貸款產(chǎn)生逾期的影響

1、上報(bào)中國人民銀行征信中心

如果我們?cè)诠e金貸款出現(xiàn)逾期之后未及時(shí)處理，或者在公積金中心在扣款日后不再扣款，沒有寬限期，那么這筆逾期將會(huì)上報(bào)到中國人民銀行征信中心，進(jìn)而體現(xiàn)在我們的個(gè)人征信報(bào)告上，我們的個(gè)人征信報(bào)告上該筆公積金貸款就會(huì)顯示有一次逾期記錄。

2、產(chǎn)生罰息或違約金

如果我們的公積金貸款在超出還款日后還未還款，那么就會(huì)產(chǎn)生一定的罰息或者違約金，這樣不但會(huì)影響我們的信用水平，更會(huì)使我們的還款壓力增大，產(chǎn)生不必要的支出。

3、影響后續(xù)貸款

如果存在經(jīng)常、連續(xù)的逾期情況，征信報(bào)告上顯示已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月，或者累計(jì)6個(gè)月存在逾期的話，后續(xù)再進(jìn)行貸款的申請(qǐng)時(shí)，一般貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)直接拒絕貸款的申請(qǐng)。

4、影響正常生活

如果逾期情況特別嚴(yán)重，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)客服催促還款無果，且金額較大，就很有可能會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)起訴，被人民法院列入失信人員名單，這不但會(huì)凍結(jié)我們的資產(chǎn)，還會(huì)對(duì)出行、消費(fèi)、工作等方面造成巨大影響，甚至?xí)媾R牢獄之災(zāi)。

公積金貸款買房后還能取余額嗎

公積金貸款買房后可以取余額。一般來說，公積金貸款后提取余額要滿足相應(yīng)的要求：如需要購買，建造，翻建，大修自住住房的，或者離休，退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居，償還購房貸款本息等情況，可以提取公積金。不同的地區(qū)，因?yàn)檎卟煌韵嚓P(guān)的條件要求也可能會(huì)有所差別。

公積金貸款未通過貸款審查怎么辦

先分析未通過的原因，然后針對(duì)性的找解決辦法，具體說明如下：

1、個(gè)人征信有問題

若是歷史逾期次數(shù)過多，則只能等逾期還清5年，記錄消除后再進(jìn)行申請(qǐng)。

若是征信上累計(jì)負(fù)債太多，則可以適當(dāng)結(jié)清部分欠債，先滿足公積金貸款。

公積金貸款對(duì)于家庭負(fù)債和月收入的限制條件是，借款人月還款額不得超過家庭月工資收入的50%，家庭月收入根據(jù)公積金繳存基數(shù)或社保繳納基數(shù)確定。

2、公積金賬戶繳存時(shí)間不夠

比如長(zhǎng)沙公積金，要求正常連續(xù)繳存12個(gè)月，才能申請(qǐng)公積金貸款。

若是異地轉(zhuǎn)移過來的，中間存在斷繳，則需要重新在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)。

這種對(duì)于繳存時(shí)間的硬性規(guī)定，沒有其他解決辦法，只能按當(dāng)?shù)匾髞恚瑵M足條件再申請(qǐng)。

3、上一筆公積金貸款未結(jié)清

公積金貸款，一般可以申請(qǐng)兩套住宅，第一套住房面積小，第二套為改善性住房。

若是第一套住房有未結(jié)清的住房貸款，那么不允許申請(qǐng)第二套住房的公積金貸款，這種情況下處理方式很簡(jiǎn)單，直接將未結(jié)清的貸款提前結(jié)清就行。

但注意，上一筆貸款結(jié)清后，一般需要間隔6個(gè)月，且這6個(gè)月仍在連續(xù)正常繳存，才能申請(qǐng)下一次住房公積金貸款。