深圳有樓盤一天攬金上百億
深圳以其高速發(fā)展和創(chuàng)新精神而聞名于世，這里成就了許多令人矚目的科技企業(yè)和創(chuàng)新項目。這次小編給大家整理了深圳有樓盤一天攬金上百億，供大家閱讀參考。
深圳有樓盤一天攬金上百億
深圳前海片區(qū)的新住宅項目“招商一灣臻邸”又有新的銷售進(jìn)展。
6月28日，該項目開始選房，吸引了540人凍資來選購645套房源，入圍比例為1：0.83，中簽率100%。
6月29日早上，了解到當(dāng)天共售出259套房源，銷售總額達(dá)到33.22億元。這意味著，開盤當(dāng)天的去化率約為40%，棄選率約為52%。
據(jù)記者了解到，“招商一灣臻邸”位于深圳南山前海前灣片區(qū)，規(guī)劃為一期共有3棟建筑，其中1棟包含3座塔樓、商業(yè)及社區(qū)配套;2棟是幼兒園;3棟包含4座塔樓、商業(yè)及社區(qū)配套(最終以政府審批為準(zhǔn))。目前，前灣片區(qū)市場僅有兩個住宅項目入市，分別是2021年開盤的潤峯府和龍光天境，兩個項目的備案均價約為11.2萬元/㎡。值得一提的是，深業(yè)云海灣項目五天前開盤，官方數(shù)據(jù)顯示該項目開盤當(dāng)天的去化率約為95%，銷售額達(dá)到了約100億元。
新樓盤開盤在哪里查
1、房地產(chǎn)開發(fā)商官網(wǎng)
房地產(chǎn)開發(fā)商是新樓盤開盤信息的第一手消息來源。一般來說，開發(fā)商會在官網(wǎng)上發(fā)布新樓盤的銷售信息，包括開盤時間、售樓處地址、戶型、價格等。因此，查看房地產(chǎn)開發(fā)商官網(wǎng)是了解新樓盤開盤信息的一個重要途徑。
2、房地產(chǎn)代理公司網(wǎng)站
房地產(chǎn)代理公司是房地產(chǎn)銷售的主要渠道之一，代理公司的網(wǎng)站也是了解新樓盤開盤信息的重要途徑之一。很多代理公司會提前獲得新樓盤的開盤信息，然后在自己的網(wǎng)站上發(fā)布，供購房者查看。此外，代理公司還會定期發(fā)布房地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢，對購房者也有一定幫助。
3、房地產(chǎn)中介門店
房地產(chǎn)中介門店是購房者了解新樓盤開盤信息的重要途徑之一。在門店中，購房者可以直接和中介人員溝通，了解新樓盤的具體情況和銷售政策。此外，中介門店還會提供一些實用的購房指南，對購房者的購房決策也有一定幫助。
4、金融媒體
金融媒體也是了解新樓盤開盤信息的重要渠道之一。很多金融媒體會報道房地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢，包括新樓盤的開盤信息。購房者可以通過閱讀金融媒體的報道，了解新樓盤的最新情況。
5、社交媒體
社交媒體已經(jīng)成為購房者了解新樓盤開盤信息的新渠道。房地產(chǎn)開發(fā)商和代理公司會在社交媒體上發(fā)布新樓盤的信息和銷售政策，購房者可以通過關(guān)注它們的社交媒體賬號，及時了解新樓盤的開盤信息。
6、房產(chǎn)門戶網(wǎng)站
房產(chǎn)門戶網(wǎng)站是了解新樓盤開盤信息的重要途徑之一。很多房產(chǎn)門戶網(wǎng)站會搜集新樓盤的信息，并在網(wǎng)站上發(fā)布。購房者可以通過搜索關(guān)鍵詞或瀏覽網(wǎng)站的推薦欄目，找到自己需要的新樓盤開盤信息。
深圳買房需要有哪些條件
1.深戶：深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2.非深戶：非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。
3.夫妻離異：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。
同一樓盤為何會一房一價
1、樓棟所在的位置
大家都知道一個小區(qū)不止一兩棟。即使是一個小開發(fā)商也會在社區(qū)里建幾棟樓，但是價格會因為房子的位置不同而不同。比如臨街的房子會有令人糟心的問題，比如噪音污染、灰塵污染、光污染、異味污染等，不僅會打擾人們休息，還會影響通風(fēng)，這樣的房子價格自然會便宜一些。位于小區(qū)中心，遠(yuǎn)離街道，沒有各種污染的房子很受歡迎，價格自然也高一些。
2、出行便利性
開發(fā)商在向買家介紹項目與地鐵入口、公交站點(diǎn)的距離時，肯定會告訴買家直線距離，但不同位置的房源距離地鐵、公交站總歸是有偏差的，如果你購買的小區(qū)太大，分成多期開發(fā)，從更多時間。
3、房子的朝向
不同朝向的房子會有不同的價格。取向也會影響房價。一般來說，南北向住宅采光和通透性較好，東南向住宅次之，但東南向住宅采光較好，通透性較差，尤其是夏季。
朝西的戶型，下午很容易曬到太陽。在朝東的房子里，太陽一早就升起，強(qiáng)烈的陽光會照進(jìn)房子里，影響睡眠質(zhì)量。之后朝北，屬于樹蔭。照明不足容易造成室內(nèi)潮濕。所以一般來說，朝南的房子價格比較高。
4、購買時間影響價格
買房的時間也會對價格產(chǎn)生影響，因為一般情況下，一期新房開盤時，價格會更便宜。時間長了，周邊配套完善了，價格會越來越高。所以一期買房比二期或者三期買房更劃算。
5、房子的樓層
樓層的高低也會決定房子的價格。樓層太高或太低各有利弊。頂樓比較安靜，但是冬天的冷夏比較熱，容易漏水。一樓出門省時間多，但面臨安全問題，容易淋濕，夏天蚊子多，樓層太高或太低價格會低一些。只有樓層適中的房子才避免了頂層和底層的缺點(diǎn)，室內(nèi)采光通風(fēng)都很好，所以價格自然更高。
7、周邊的不利因素
一個樓盤難免周邊會存在一些不利因素，例如高壓線、加油站、垃圾處理站等，可能同小區(qū)中距離不利因素設(shè)施較近的樓棟會相對便宜一些，距離不利因素較遠(yuǎn)的房子價格相對會高一些。
深圳買房的注意事項有哪些
1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價格上先設(shè)定好
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。
3、學(xué)會看毛坯房：觀看房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當(dāng)時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購房者在看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。