想必大家都知道，對于每個去銀行申請房貸的人來說，最終的貸款利率可能是不一樣的。影響貸款利率的因素有很多。那么個人信用好房貸利率會不會便宜呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

個人信用好房貸利率會不會便宜

個人信用好一般房貸利率會低一些。房貸利率的組成模式為LPR+基點，其中這個基點由銀行根據用戶的信用資質情況來決定，也就是說個人信用資質條件越好，這個基點就會越低，最終形成的房貸利率就會越便宜。

因此用戶在申請房貸時，只要確保自己的個人信用資質條件較為優秀，那么最終就可以獲得較低的房貸利率。

貸款買房要注意什么

1、貸款利率的浮動幅度貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加注意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來說壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。

2、貸款利率的調整頻率目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年后再進行調整，一般來說，利率調整的周期越長對借款人越有利。

3、辦理貸款產生的費用在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較后再選擇。

4、貸款成本目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，并且可以調整還款方案的銀行。

5、貸款服務在貸款服務方面，借款人應選擇手續簡便，操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款咨詢和辦理服務，可以提供網上銀行、短信提示服務，特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。

6、貸款產品如果想要申請按揭貸款買房，尤其是頭次申請的話，借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣，至于具體申請手續，各個銀行都有不同的相關要求。另外，不同銀行的房貸產品不盡相同，甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出，若新產品更劃算，可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。

如何降低房貸利率

1、增加首付款比例

首付款比例越高，借款人需要貸款的本金就越低。貸款本金越低，貸款逾期的風險也就越低，那么借款人的貸款利率自然也就越低，房貸利息自然也會降低。

2、提供經濟實力證明

如果借款人可以提供更多的資產證明，比如車輛相關證明，讓貸款機構相信借款人是有定期還款的能力，那么無疑是給貸款機構吃了一顆定心丸，受到貸款機構的歡迎，這樣要拿到更低的利率也是非常簡單的事情。