辦理完房貸，很多朋友想改變還款方式，但一般來說，合同已經辦理，不會輕易修改。那么房貸還款方式更改需要付違約金嗎？下面小編就來解答一下大家的疑問。

房貸還款方式更改需要付違約金嗎

房貸還款方式更改一般不需要付違約金，但變更的手續比較麻煩，需要攜帶自己的身份證、貸款合同等資料到銀行提出申請，經同意后才能對原貸款合同進行更改。銀行通常也都不會支持此類業務的辦理。

房貸辦完后要注意什么

1、不要逾期還貸。這點大家應該都明白吧，逾期還貸會給我們帶來什么后果，會產生逾期利息跟滯納金，我們應該給自己定個鬧鐘，按時還款，貸款逾期還會影響到個人征信，征信受損，后期再想申請貸款就很難了。

2、不要提前還貸。貸款既不要逾期還，也不要提前還，這是為什么?可能有些人會不解，因為有些銀行在貸款合同上面會有標注一些提前還款需要賠償違約金的的條款，如果我們提前還貸的話，不但降低了手頭資金的利用率，還需要多支付一筆違約金，可以說是得不償失。

3、不要斷供。生活中總有意外，也許某天我們會因為手頭資金緊缺，無法按時償還房貸的情況下出現斷供的話會影響個人征信，日后我們想要申辦新卡或者辦理其他貸款業務的話都會受到一定阻礙，讓銀行懷疑你的還款能力，為了降低風險，十有八.九會給你拒貸。

4、保管好貸款合同。借款人一定要保管好貸款合同，它是重要的法律文件，此后若與銀行發生糾紛，它便是最好的憑證，畢竟房貸期限太長，誰能保證在這十多二十年中不會發生“變故”呢，不是嗎?

房貸辦理注意事項

1、了解清楚房貸要求

申請房貸前，一定要了解清楚房貸要求，因為不同銀行的要求有所差異，尤其是對借款人收入情況的認定，所以想順利獲貸的借款人很有必要對其進行了解。

2、選對貸款行

由于不同銀行的房貸利率執行標準不一樣，有些銀行可以打折，有些銀行按基準利率執行，有些銀行會上浮，所以如果借款人想節省貸款成本，最好多找幾家銀行進行對比，看看哪家銀行利率低，再著手辦理貸款事宜。提醒：一些銀行房貸利率雖然可以打折，但是有一定的限制要求，對此借款人一定要了解清楚，若是自己能做準備，最好提前做好準備。

3、確定好貸款額度、期限

申請房貸的時候，借款人切勿盲目追求高額度、長期限貸款，因為貸款額度越高、期限越長，你需要支付的貸款利息越多，這樣增加了貸款成本。

4、選好還款方式

房貸還款方式主要有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，等額本息還款方式的月還款額一樣，便于借款人記憶，但是總利息支出較多;而等額本金還款的前期還款壓力較大，但是月還款額中本金一樣，利息呈遞減趨勢，總利息支出少于等額本息。