買房貸款后，有的購房者因為工作忙，忘記還幾次逾期未還的房貸，覺得應該問題不大。這真是大錯特錯，逾期不是小事！會算違約！可能被銀行要求一次性提前還貸。那么房貸延期還款有什么影響呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

房貸延期還款有什么影響

1、在征信上留下污點：客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報告上面留下信用污點，信用污點會伴隨客戶較長的時間，在客戶結清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開展信貸活動：在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機構開展信貸活動會受到影響，為了控制風險，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

3、會被銀行催收：房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。

4、會產生逾期罰息：房貸延期還款，就說明客戶已經逾期，銀行就會計算客戶的罰息，罰息是按天計算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時間越長，銀行計收的罰息也就會越多。

5、房貸合同會被提前終止：因為房貸沒有寬限期，所以客戶需要按時還款，如果客戶逾期的時間比較長，或者逾期的次數比較多，比如說出現了“連三累六”這種比較嚴重的逾期行為，銀行就會按貸款合同上面的約定提前終止房貸合同，到了這一步，客戶就需要提前結清所有的房貸。

6、抵押的房產會被處置：在銀行要求客戶提前結清貸款以后，如果客戶并沒有按約定還上欠款，那么銀行就會按規定處理客戶抵押的房產，在這個時候銀行為了盡快回籠資金，客戶的房產可能會被以較低的價格拍賣掉。

7、惡意逾期會被起訴：比如說客戶明明有還款能力，但還是故意拖欠貸款不還，經過銀行數次催繳以后仍不履行債務合同，在這種情況下銀行為了維護自身的權益，就會通過法律途徑來解決客戶的債務問題，會起訴客戶。

8、進入失信名單：客戶不履行相關的義務，很有可能會被納入失信人員名單，在這個時候，客戶日常生活會被限制高消費，嚴重的還不能擔任公司的高級管理職位。

房貸逾期幾次后房子會強制收回

房貸逾期六次后房子會強制收回，房貸逾期6次，或者逾期6次以上，銀行就會強制收回房子，甚至起訴借款人。正常來說，借款人的房貸逾期次數超過3個月，銀行的催收手段就會有變化。從一開始的電話和短信催收，變成上門催收，或者直接起訴。如果借款人有比較強烈的還款意愿，并且一直能跟催收人員保持聯系的話，銀行大概率就是對借款人進行上門催收。

如果借款人拒絕還款，并且有失聯情況，銀行就會直接對借款人提起民事訴訟。法院立案之后，就會將借款人名下的資產全部凍結，包括正在還貸的房子，都會用來拍賣。拍賣所得資金，全部用來償還銀行的貸款本金+利息。如果拍賣所得的資金，還款之后還有剩余，可以歸還給借款人。

提前還房貸利率會變嗎

提前還房貸利率不會變，因為提前還貸后利率還是按原合同約定的利率執行，不過提前部分還貸可以減少利息支出，因為提前還貸還的是本金，剩余本金減少了，利息肯定也會減少。但是根據后續選擇的還款方式不同，利息減少情況不同。

像縮短期限月供不變，期限縮短了利息肯定會減少的更多，但是期限縮短會讓借款人的壓力變大。像減少月供期限不變，剩余還貸期限長，利息也會相對多一些，但是每個月的還款金額減少了，還款壓力也會減小。

也就是說借款人要想把利息節省到最大化，可以選擇縮短期限月供不變。但是要想讓自己壓力小，避免逾期的話，選擇減少月供期限不變會比較好。

當然了提前部分還款是沒有次數限制的，每年只要有錢了都可以去提前還款一次，并且同樣支持把剩余貸款欠款一次性結清的。房貸結清后記得開具貸款結清證明，去房管所解除房產抵押登記。