住房公積金能否提前還款
常見的住房貸款方式有商業貸款、公積金貸款、組合貸款,其中公積金貸款的利率最實惠。那么住房公積金能否提前還款呢?下面小編就來解答一下大家的疑問。

住房公積金能否提前還款
住房公積金可以提前還款。公積金貸款與商業貸款一樣,借款人可以選擇提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。
一般來說,公積金貸款只需正常地還款一年以后,就可以申請提早或是一次性還款,且不會有違約金。
房貸提前還款要注意什么
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以后,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時,你選擇的是“商業貸款+公積金貸款”組合貸款的方式,建議先還商業貸款,因為相比公積金貸款,商業貸款的利息比較高,如果先將商業貸款的那部分還清了,那么對于個人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會減輕很多,而且利息也節省不少。
3、及時辦理房產抵押注銷
這個是最關鍵的,房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的,該套房屋不能出租、轉賣等,所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除,否則,抵押記錄仍在房產部門有備案,未來埋下隱患。
4、及時去保險公司退保
提前還清貸款后,一定要記得到保險公司退保,在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同,每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保,把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
住房公積金有什么用
1、購房:這個其實就是當初設立住房公積金的初衷,購房的時候用于貸款。同時商業貸款購房可提取用于首付。
2、如果已經有自住房的情況下,不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用住房公積金。
3、如果是租房,住房公積金也是可以使用的,只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當地的相關部門。
4、子女買房可以提取父母住房公積金,未婚子女與父母共同生活的購買普通自住住房,父母可以提取本人公積金賬戶余額。子女貸款購房,父母參與共同還款的,可按公積金還貸提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公積金還貸本息。
5、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關部門銷戶提取全部余額。
6、如果家庭遇到了特別大的變故,住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。
7、治療重大疾病,這個是住房公積金的另外一個功能,可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下,可以使用這種功能。
