貸款買房后，購房者需要承擔20到30年的房貸。沒有人愿意一直欠別人錢，所以很多借款人會有提前還款的想法。那么提前還款按揭需要哪些手續呢？下面小編就來解答一下大家的疑問。

提前還款按揭需要哪些手續

提前還款按揭手續如下：

1.向貸款銀行咨詢是否可以提前還款;

2.如同意提前還款，則貸款人本人持身份證、借款合同等文件到銀行;

3.填寫申請表格資料，提交提前還貸申請;

4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號;

5.到銀行辦理相關文件的簽字、全部還清貸款證明、房產證解除抵押等相關文件。貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。找法網提醒您，結清貸款后，一定不要忘記去解抵押。

房貸提前還款有沒有違約金

房貸提前還款一般有違約金。根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。

按揭貸款保證金合法嗎

1、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。

2、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產開發企業(以下簡稱開發商)簽訂《個人購房貸款項目合作協議》以及《個人購房擔保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款，而開發商在銀行開立保證金專戶，并按著發放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。

3、當購房借款人取得房地產證，并辦妥以銀行為抵押權人的抵押登記手續后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發商。在此期間內，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發商代為償還，銀行有權直接從保證金賬戶中扣劃相關款項。

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款哪個利息高

1、抵押貸款屬于商業貸款，利息要高點。

2、抵押貸款的貸款條件：有合法的身份;有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。